בבניין ברחוב אוסטשינסקי 19 בכפר סבא (שכונת פועלים א) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בשנת 2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 37,615 ₪, 75% מעל חציון שאר הרחוב ו־29.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 72–130 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אוסטשינסקי 19 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 3 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,598,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 37,615 ₪. זה גבוה ב־75% מהמחיר למ״ר ברחוב אוסטשינסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־97 מ״ר: 3,650,000 ₪ (טווח 3,280,000 ₪–4,010,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 5 | 130 | 8 | 4,890,000 ₪ | 37,615 | דירה בבית קומות | 6426-473-13 |
| 2026-06-03 | 3 | 72 | 7 | 3,100,000 ₪ | 43,056 | דירה בבית קומות | 6426-473-14 |
| 2026-05-19 | 4 | 97 | 8 | 3,598,000 ₪ | 37,093 | דירה בבית קומות | 6426-473-15 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 3,100,000 ₪ | 43,056 |
| 4 | 1 | 3,598,000 ₪ | 37,093 |
| 5 | 1 | 4,890,000 ₪ | 37,615 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2026 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 37,615 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,100,000 ₪ ל־4,890,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־97 מ״ר) מוערכת בכ־3,650,000 ₪, בטווח 3.28M ₪–4.01M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
3 עסקאות נרשמו בבניין באוסטשינסקי 19, במחיר חציוני של ₪3,598,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.