בבניין ברחוב חטיבת הנגב 5 בכרמיאל (שכונת רמת רבין) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,796 ₪, 11% מעל חציון שאר הרחוב ו־8.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 86–98 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־3.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חטיבת הנגב 5 בכרמיאל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,796 ₪. זה גבוה ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב חטיבת הנגב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־98 מ״ר: 1,500,000 ₪ (טווח 1,350,000 ₪–1,680,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-01-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-19 | 3 | 98 | 2 | 1,500,000 ₪ | 15,306 | דירה בבית קומות | 19874-9-13 |
| 2024-05-28 | 4 | 98 | 3 | 1,850,000 ₪ | 18,878 | דירה בבית קומות | 19874-9-14 |
| 2024-04-18 | 3 | 98 | 2 | 1,340,000 ₪ | 13,673 | דירה בבית קומות | 19874-9-13 |
| 2021-11-21 | 3 | 98 | 2 | 1,210,000 ₪ | 12,347 | דירה בבית קומות | 19874-9-13 |
| 2021-10-26 | 4 | 86 | קרקע | 1,400,000 ₪ | 16,279 | דירה בבית קומות | 19874-9-9 |
| 2021-07-11 | 4 | 98 | 3 | 1,450,000 ₪ | 14,796 | דירה בבית קומות | 19874-9-14 |
| 2019-04-07 | 3 | 97 | 1 | 1,112,000 ₪ | 11,464 | דירה בבית קומות | 19874-9-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 11,464 |
| 2021 | 3 | 14,796 |
| 2024 | 2 | 18,878 |
| 2025 | 1 | 15,306 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,340,000 ₪ | 13,673 |
| 4 | 3 | 1,450,000 ₪ | 16,279 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,796 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,112,000 ₪ ל־1,850,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־3.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־98 מ״ר) מוערכת בכ־1,500,000 ₪, בטווח 1.35M ₪–1.68M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בחטיבת הנגב 5, במחיר חציוני של ₪1,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.