בבניין ברחוב חטיבת הנגב 33 בכרמיאל (שכונת רמת רבין) תועדו 30 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,273 ₪, 1.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־2.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 82–177 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14.7% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 12 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חטיבת הנגב 33 בכרמיאל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 12 בתקופה שקדמה — ירידה של 58% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,540,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,273 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־135 מ״ר: 2,100,000 ₪ (טווח 1,850,000 ₪–2,310,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 30 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-03 | 5 | 175 | 2 | 2,400,000 ₪ | 13,714 | דירה בבית קומות | 19875-41-223 |
| 2025-02-27 | 5 | 135 | 2,100,000 ₪ | 15,556 | דירה בבית קומות | 19875-41-221 | |
| 2024-11-10 | 4 | 114 | 3 | 1,850,000 ₪ | 16,228 | דירה בבית קומות | 19875-41-219 |
| 2024-07-07 | 5 | 177 | 3 | 2,360,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 19875-41-218 |
| 2024-02-07 | 5 | 110 | 1 | 2,050,000 ₪ | 18,636 | דירה בבית קומות | 19875-41-215 |
| 2023-02-15 | 5 | 145 | 1 | 2,050,000 ₪ | 14,138 | דירה בבית קומות | 19875-41-213 |
| 2022-08-30 | 4 | 110 | 1 | 1,540,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 19875-41-210 |
| 2022-08-22 | 5 | 120 | 1 | 1,780,000 ₪ | 14,833 | דירה בבית קומות | 19875-41-208 |
| 2022-06-21 | 4 | 118 | 3 | 1,600,000 ₪ | 13,559 | דירה בבית קומות | 19875-41-206 |
| 2022-06-12 | 4 | 116 | 3 | 1,550,000 ₪ | 13,362 | דירה בבית קומות | 19875-41-205 |
| 2021-12-21 | 4 | 110 | 1 | 1,460,000 ₪ | 13,273 | דירה בבית קומות | 19875-41-198 |
| 2021-12-19 | 4 | 100 | 1,660,000 ₪ | 16,600 | דירה בבית קומות | 19875-41-197 | |
| 2021-11-16 | 5 | 177 | 3 | 2,000,000 ₪ | 11,299 | דירה בבית קומות | 19875-41-194 |
| 2021-08-08 | 3 | 82 | 2 | 1,260,000 ₪ | 15,366 | דירה בבית קומות | 19875-41-190 |
| 2021-05-23 | 4 | 125 | 3 | 1,440,000 ₪ | 11,520 | דירה בבית קומות | 19875-41-185 |
| 2021-04-07 | 5 | 130 | 1 | 1,590,000 ₪ | 12,231 | דירה בבית קומות | 19875-41-184 |
| 2020-11-17 | 4 | 116 | 1 | 1,510,000 ₪ | 13,017 | דירה בבית קומות | 19875-41-180 |
| 2020-06-14 | 5 | 167 | 3 | 1,700,000 ₪ | 10,180 | דירה בבית קומות | 19875-41-179 |
| 2020-06-04 | 4 | 115 | 1 | 1,535,000 ₪ | 13,348 | דירה בבית קומות | 19875-41-178 |
| 2020-01-03 | 4 | 121 | 2 | 1,200,000 ₪ | 9,917 | דירה בבית קומות | 19875-41-227 |
| 2019-12-10 | 4 | 90 | 1,540,000 ₪ | 17,111 | דירה בבית קומות | 19875-41-176 | |
| 2019-11-03 | 4 | 117 | 4 | 1,310,000 ₪ | 11,197 | דירה בבית קומות | 19875-41-175 |
| 2019-01-10 | 4 | 129 | 2 | 1,355,000 ₪ | 10,504 | דירה בבית קומות | 19875-41-171 |
| 2018-12-26 | 5 | 130 | 1,475,000 ₪ | 11,346 | דירה בבית קומות | 19875-41-170 | |
| 2018-06-24 | 4 | 130 | 1,400,000 ₪ | 10,769 | דירה בבית קומות | 19875-41-165 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 11,058 |
| 2018 | 4 | 11,500 |
| 2019 | 3 | 11,197 |
| 2020 | 4 | 13,017 |
| 2021 | 6 | 13,273 |
| 2022 | 4 | 14,000 |
| 2023 | 1 | 14,138 |
| 2024 | 3 | 16,228 |
| 2025 | 2 | 15,556 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,150,000 ₪ | 13,171 |
| 4 | 16 | 1,510,000 ₪ | 13,273 |
| 5 | 10 | 2,050,000 ₪ | 13,714 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 30 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,273 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,050,000 ₪ ל־2,400,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14.7% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 12 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־135 מ״ר) מוערכת בכ־2,100,000 ₪, בטווח 1.85M ₪–2.31M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
30 עסקאות נרשמו בבניין בחטיבת הנגב 33, במחיר חציוני של ₪1,540,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.