בבניין ברחוב הלוטוס 5 בכרמיאל (שכונת אשכול) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,921 ₪, 6.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 76–89 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הלוטוס 5 בכרמיאל נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,025,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,921 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב הלוטוס.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־89 מ״ר: 1,150,000 ₪ (טווח 1,030,000 ₪–1,260,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 4 | 76 | 1 | 1,025,000 ₪ | 13,487 | דירה בבית קומות | 19062-15 |
| 2025-03-17 | 4 | 89 | 2 | 1,150,000 ₪ | 12,921 | דירה בבית קומות | 19062-15 |
| 2024-11-05 | 4 | 89 | 7 | 1,150,000 ₪ | 12,921 | דירה בבית קומות | 19062-15 |
| 2023-05-01 | 4 | 89 | 7 | 600,000 ₪ | 6,742 | דירה בבית קומות | 19062-15 |
| 2020-02-15 | 4 | 89 | 7 | 750,000 ₪ | 8,427 | דירה בבית קומות | 19062-15 |
| 2019-07-03 | 4 | 76 | 5 | 755,000 ₪ | 9,934 | דירה בבית קומות | 19062-15 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 9,934 |
| 2020 | 1 | 8,427 |
| 2023 | 1 | 6,742 |
| 2024 | 1 | 12,921 |
| 2025 | 2 | 13,487 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 1,025,000 ₪ | 12,921 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,921 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־1,150,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־89 מ״ר) מוערכת בכ־1,150,000 ₪, בטווח 1.03M ₪–1.26M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהלוטוס 5, במחיר חציוני של ₪1,025,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.