בבניין ברחוב הלוטוס 17 בכרמיאל (שכונת אשכול) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,921 ₪, 13.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 74–96 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הלוטוס 17 בכרמיאל נמכרו מאז תחילת הרישום 14 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 895,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,921 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב הלוטוס.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־92 מ״ר: 1,120,000 ₪ (טווח 1,010,000 ₪–1,230,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 4 | 92 | 5 | 1,120,000 ₪ | 12,174 | דירה בבית קומות | 19062-23 |
| 2025-03-23 | 4 | 86 | 6 | 700,000 ₪ | 8,140 | דירה בבית קומות | 19062-23 |
| 2025-02-19 | 4 | 90 | 7 | 1,000,000 ₪ | 11,111 | דירה בבית קומות | 19062-23 |
| 2024-12-02 | 4 | 96 | 1 | 1,140,000 ₪ | 11,875 | דירה בבית קומות | 19062-23 |
| 2024-11-26 | 4 | 96 | 1 | 1,100,000 ₪ | 11,458 | דירה בבית קומות | 19062-23 |
| 2024-05-16 | 4 | 74 | 6 | 990,000 ₪ | 13,378 | דירה בבית קומות | 19062-23 |
| 2023-01-25 | 4 | 92 | 8 | 1,059,000 ₪ | 11,511 | דירה בבית קומות | 19062-23 |
| 2021-12-09 | 4 | 89 | 3 | 895,000 ₪ | 10,056 | דירה בבית קומות | 19062-23 |
| 2019-10-20 | 4 | 92 | 6 | 850,000 ₪ | 9,239 | דירה בבית קומות | 19062-23 |
| 2019-02-22 | 4 | 90 | 3 | 750,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 19062-23 |
| 2018-07-30 | 4 | 76 | 3 | 670,000 ₪ | 8,816 | דירה בבית קומות | 19062-23-12 |
| 2017-11-19 | 4 | 92 | 8 | 700,000 ₪ | 7,609 | דירה בבית קומות | 19062-23-30 |
| 2017-08-17 | 4 | 89 | 4 | 660,000 ₪ | 7,416 | דירה בבית קומות | 19062-23-16 |
| 2017-06-25 | 4 | 76 | 1 | 830,000 ₪ | 10,921 | דירה בבית קומות | 19062-23-4 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 7,609 |
| 2018 | 1 | 8,816 |
| 2019 | 2 | 9,239 |
| 2021 | 1 | 10,056 |
| 2023 | 1 | 11,511 |
| 2024 | 3 | 11,875 |
| 2025 | 3 | 11,111 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 14 | 895,000 ₪ | 10,921 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,921 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 660,000 ₪ ל־1,140,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־92 מ״ר) מוערכת בכ־1,120,000 ₪, בטווח 1.01M ₪–1.23M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בהלוטוס 17, במחיר חציוני של ₪895,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.