בבניין ברחוב הלוטוס 13 בכרמיאל (שכונת אשכול) תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,500 ₪, 16.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־23.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 76–100 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־5.8% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הלוטוס 13 בכרמיאל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 43% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 825,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,500 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב הלוטוס.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־98 מ״ר: 1,110,000 ₪ (טווח 990,000 ₪–1,220,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 4 | 76 | 5 | 1,040,000 ₪ | 13,684 | דירה בבית קומות | 19062-22-17 |
| 2025-10-27 | 4 | 98 | 5 | 900,000 ₪ | 9,184 | דירה בבית קומות | 19062-22-18 |
| 2025-05-19 | 4 | 90 | 2 | 1,015,000 ₪ | 11,278 | דירה בבית קומות | 19062-22-7 |
| 2024-11-25 | 4 | 100 | 6 | 1,050,000 ₪ | 10,500 | דירה בבית קומות | 19062-22-23 |
| 2023-10-09 | 4 | 76 | 4 | 1,090,000 ₪ | 14,342 | דירה בבית קומות | 19062-22-13 |
| 2022-05-13 | 4 | 76 | 7 | 830,000 ₪ | 10,921 | דירה בבית קומות | 19062-22-27 |
| 2022-02-24 | 4 | 76 | 8 | 825,000 ₪ | 10,855 | דירה בבית קומות | 19062-22-29 |
| 2022-02-24 | 4 | 76 | 3 | 810,000 ₪ | 10,658 | דירה בבית קומות | 19062-22-10 |
| 2021-08-22 | 4 | 90 | 2 | 800,000 ₪ | 8,889 | דירה בבית קומות | 19062-22-7 |
| 2021-04-18 | 4 | 90 | 1 | 750,000 ₪ | 8,333 | דירת גן | 19062-22-3 |
| 2021-03-24 | 4 | 90 | 3 | 790,000 ₪ | 8,778 | דירה בבית קומות | 19062-22-11 |
| 2020-03-04 | 4 | 90 | 3 | 1,080,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 19062-22-11 |
| 2018-07-26 | 4 | 90 | 2 | 730,000 ₪ | 8,111 | דירה בבית קומות | 19062-22-5 |
| 2017-09-07 | 4 | 76 | 3 | 790,000 ₪ | 10,395 | דירה בבית קומות | 19062-22-9 |
| 2017-08-16 | 4 | 76 | 8 | 628,000 ₪ | 8,263 | דירה בבית קומות | 19062-22-29 |
| 2017-07-13 | 4 | 76 | 7 | 697,000 ₪ | 9,171 | דירה בבית קומות | 19062-22-27 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 9,171 |
| 2018 | 1 | 8,111 |
| 2020 | 1 | 12,000 |
| 2021 | 3 | 8,778 |
| 2022 | 3 | 10,855 |
| 2023 | 1 | 14,342 |
| 2024 | 1 | 10,500 |
| 2025 | 2 | 11,278 |
| 2026 | 1 | 13,684 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 16 | 825,000 ₪ | 10,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 628,000 ₪ ל־1,090,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־5.8% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־98 מ״ר) מוערכת בכ־1,110,000 ₪, בטווח 990K ₪–1.22M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
16 עסקאות נרשמו בבניין בהלוטוס 13, במחיר חציוני של ₪825,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.