בבניין ברחוב קול משה 59 בירושלים (שכונת בית הכרם) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 36,184 ₪, 15.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־3.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 50–76 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קול משה 59 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,240,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 36,184 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב קול משה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-27 | 3 | 67 | 2 | 2,600,000 ₪ | 38,806 | דירה בבית קומות | 30338-280-20 |
| 2025-05-27 | 2 | 50 | 1 | 2,240,000 ₪ | 44,800 | דירה בבית קומות | 30338-280-4 |
| 2025-04-23 | 4 | 98 | 1 | 800,000 ₪ | 8,163 | דירה בבית קומות | 30338-280-3 |
| 2022-01-11 | 4 | 76 | 2 | 2,750,000 ₪ | 36,184 | דירה בבית קומות | 30338-280-13 |
| 2021-11-21 | 2 | 65 | 3 | 2,230,000 ₪ | 34,308 | דירה בבית קומות | 30338-280-8 |
| 2019-09-15 | 3 | 73 | 2 | 1,233,000 ₪ | 16,890 | דירה בבית קומות | 30338-280-6 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 16,890 |
| 2021 | 1 | 34,308 |
| 2022 | 1 | 36,184 |
| 2025 | 2 | 44,800 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 2,240,000 ₪ | 44,800 |
| 3 | 2 | 2,600,000 ₪ | 38,806 |
| 4 | 1 | 2,750,000 ₪ | 36,184 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 36,184 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,233,000 ₪ ל־2,750,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בקול משה 59, במחיר חציוני של ₪2,240,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.