בבניין ברחוב משה קול 76 בירושלים (שכונת בית הכרם) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 37,481 ₪, 0.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5.5 חדרים, בשטח 63–129 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין משה קול 76 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 37,481 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־85 מ״ר: 4,080,000 ₪ (טווח 3,670,000 ₪–4,490,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 4 | 73 | 5 | 3,525,000 ₪ | 48,288 | דירה בבית קומות | 30337-207-28 |
| 2026-01-19 | 4 | 85 | 1 | 3,726,000 ₪ | 43,835 | דירה בבית קומות | 30337-207-15 |
| 2025-12-29 | 5.5 | 129 | 4 | 4,835,000 ₪ | 37,481 | דירה בבית קומות | 30337-207-20 |
| 2025-02-10 | 4 | 89 | קרקע | 4,275,000 ₪ | 48,034 | דירה בבית קומות | 30337-207-1 |
| 2024-12-21 | 4 | 73 | 2 | 4,500,000 ₪ | 61,644 | דירה בבית קומות | 30337-207-21 |
| 2022-12-29 | 3 | 63 | 4 | 1,400,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 30337-207-26 |
| 2022-11-22 | 3.5 | 74 | 2 | 3,300,000 ₪ | 44,595 | דירה בבית קומות | 30337-207-16 |
| 2020-01-07 | 3 | 65 | 4 | 2,365,000 ₪ | 36,385 | דירה בבית קומות | 30337-207-25 |
| 2017-03-27 | 4 | 89 | 1 | 2,749,000 ₪ | 30,888 | דירה בבית קומות | 30337-207-15 |
| 2016-11-21 | 3 | 87 | 3 | 1,890,000 ₪ | 21,724 | דירה בבית קומות | 30337-207-23 |
| 2016-10-30 | 4 | 91 | קרקע | 2,600,000 ₪ | 28,571 | דירה בבית קומות | 30337-207-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 28,571 |
| 2017 | 1 | 30,888 |
| 2020 | 1 | 36,385 |
| 2022 | 2 | 44,595 |
| 2024 | 1 | 61,644 |
| 2025 | 2 | 48,034 |
| 2026 | 2 | 48,288 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,890,000 ₪ | 22,222 |
| 3.5 | 1 | 3,300,000 ₪ | 44,595 |
| 4 | 6 | 3,726,000 ₪ | 48,034 |
| 5.5 | 1 | 4,835,000 ₪ | 37,481 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 37,481 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,400,000 ₪ ל־4,835,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־85 מ״ר) מוערכת בכ־4,080,000 ₪, בטווח 3.67M ₪–4.49M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין במשה קול 76, במחיר חציוני של ₪3,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.