בבניין ברחוב חיים תורן 11 בירושלים (שכונת פסגת זאב) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,959 ₪, 11% מעל חציון שאר הרחוב ו־37.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 80–117 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חיים תורן 11 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,319,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,959 ₪. זה גבוה ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב חיים תורן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־98 מ״ר: 2,400,000 ₪ (טווח 2,030,000 ₪–2,640,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-02-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-26 | 3 | 80 | 1,125,000 ₪ | 14,063 | דירה בבית קומות | 30630-11-6 | |
| 2024-08-18 | 4 | 98 | 5 | 2,400,000 ₪ | 24,490 | דירה בבית קומות | 30630-11-5 |
| 2024-05-10 | 4 | 98 | 5 | 2,700,000 ₪ | 27,551 | דירה בבית קומות | 30630-11-4 |
| 2023-12-06 | 4 | 98 | 2 | 2,250,000 ₪ | 22,959 | דירה בבית קומות | 30630-11-3 |
| 2021-12-13 | 4 | 105 | 1 | 2,630,000 ₪ | 25,048 | דירה בבית קומות | 30630-11-7 |
| 2017-09-05 | 6 | 113 | 2 | 2,319,000 ₪ | 20,522 | דירה בבית קומות | 30630-11-8 |
| 2017-04-28 | 4 | 117 | 3 | 1,719,000 ₪ | 14,692 | דירה בבית קומות | 30630-11-9 |
| 2016-11-10 | 5 | 113 | 2,049,000 ₪ | 18,133 | דירה בבית קומות | 30630-11-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 18,133 |
| 2017 | 2 | 20,522 |
| 2021 | 1 | 25,048 |
| 2023 | 1 | 22,959 |
| 2024 | 2 | 27,551 |
| 2025 | 1 | 14,063 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,125,000 ₪ | 14,063 |
| 4 | 5 | 2,400,000 ₪ | 24,490 |
| 5 | 1 | 2,049,000 ₪ | 18,133 |
| 6 | 1 | 2,319,000 ₪ | 20,522 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,959 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,125,000 ₪ ל־2,700,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־98 מ״ר) מוערכת בכ־2,400,000 ₪, בטווח 2.03M ₪–2.64M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בחיים תורן 11, במחיר חציוני של ₪2,319,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.