בבניין ברחוב הלוי אליעזר 8 בירושלים (שכונת קרית משה) תועדו 17 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 36,111 ₪, 2.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־3.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4.5 חדרים, בשטח 45–135 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הלוי אליעזר 8 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 17 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 36,111 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב הלוי אליעזר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־73 מ״ר: 2,640,000 ₪ (טווח 2,160,000 ₪–2,900,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 17 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 17 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 3 | 45 | קרקע | 3,050,000 ₪ | 67,778 | דירה בבית קומות | 30153-84-4 |
| 2025-04-02 | 4.5 | 135 | 5,300,000 ₪ | 39,259 | דירה בבית קומות | 30153-84-16 | |
| 2025-04-02 | 4.5 | 125 | 5,100,000 ₪ | 40,800 | דירה בבית קומות | 30153-84-16 | |
| 2025-04-01 | 4 | 125 | 5,100,000 ₪ | 40,800 | 30153-84-14 | ||
| 2024-12-30 | 4 | 99 | 4 | 3,580,000 ₪ | 36,162 | דירה בבית קומות | 30153-84-18 |
| 2024-12-29 | 4 | 99 | 3,580,000 ₪ | 36,162 | 30153-84-13 | ||
| 2024-10-15 | 4 | 95 | 4 | 3,430,000 ₪ | 36,105 | דירה בבית קומות | 30153-84-20 |
| 2024-10-14 | 4 | 95 | 3,430,000 ₪ | 36,105 | 30153-84-12 | ||
| 2024-08-13 | 4 | 98 | 2,750,000 ₪ | 28,061 | 30153-84-10 | ||
| 2024-08-04 | 3 | 71 | 5 | 2,100,000 ₪ | 29,577 | דירה בבית קומות | 30153-84-21 |
| 2024-08-03 | 3 | 71 | 2,100,000 ₪ | 29,577 | 30153-84-9 | ||
| 2024-07-15 | 3 | 73 | 4 | 2,100,000 ₪ | 28,767 | דירה בבית קומות | 30153-84-22 |
| 2024-07-14 | 3 | 73 | 2,100,000 ₪ | 28,767 | 30153-84-8 | ||
| 2024-05-23 | 3 | 73 | 4 | 2,650,000 ₪ | 36,301 | דירה בבית קומות | 30153-84-23 |
| 2024-05-22 | 3 | 73 | 2 | 2,650,000 ₪ | 36,301 | 30153-84-7 | |
| 2024-05-16 | 3 | 72 | 5 | 2,600,000 ₪ | 36,111 | דירה בבית קומות | 30153-84-24 |
| 2024-05-15 | 3 | 72 | 2,600,000 ₪ | 36,111 | 30153-84-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 13 | 36,105 |
| 2025 | 3 | 40,800 |
| 2026 | 1 | 67,778 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 2,600,000 ₪ | 36,111 |
| 4 | 6 | 3,580,000 ₪ | 36,162 |
| 4.5 | 2 | 5,300,000 ₪ | 40,800 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 17 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 36,111 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,100,000 ₪ ל־5,300,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־73 מ״ר) מוערכת בכ־2,640,000 ₪, בטווח 2.16M ₪–2.90M ₪, לפי 17 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
17 עסקאות נרשמו בבניין בהלוי אליעזר 8, במחיר חציוני של ₪2,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.