בבניין ברחוב הלוי אליעזר 28 בירושלים (שכונת קרית משה) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 37,363 ₪, 3.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–5 חדרים, בשטח 51–134 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הלוי אליעזר 28 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 37,363 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב הלוי אליעזר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3.5 חדרים, כ־91 מ״ר: 3,400,000 ₪ (טווח 3,060,000 ₪–3,740,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 5 | 134 | 5,475,000 ₪ | 40,858 | דירה בבית קומות | 30157-52-16 | |
| 2024-07-16 | 3.5 | 91 | 3,400,000 ₪ | 37,363 | דירה בבית קומות | 30157-52-18 | |
| 2024-07-16 | 3.5 | 91 | 3,350,000 ₪ | 36,813 | דירה בבית קומות | 30157-52-20 | |
| 2024-06-28 | 3.5 | 91 | 1 | 3,500,000 ₪ | 38,462 | דירה בבית קומות | 30157-52-9 |
| 2024-04-15 | 5 | 134 | 4,650,000 ₪ | 34,701 | דירה בבית קומות | 30157-52-22 | |
| 2019-07-02 | 2.5 | 51 | 1 | 1,450,000 ₪ | 28,431 | דירה בבית קומות | 30157-52-9 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 28,431 |
| 2024 | 4 | 37,363 |
| 2025 | 1 | 40,858 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 1,450,000 ₪ | 28,431 |
| 3.5 | 3 | 3,400,000 ₪ | 37,363 |
| 5 | 2 | 5,475,000 ₪ | 40,858 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 37,363 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,450,000 ₪ ל־5,475,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3.5 חדרים, כ־91 מ״ר) מוערכת בכ־3,400,000 ₪, בטווח 3.06M ₪–3.74M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהלוי אליעזר 28, במחיר חציוני של ₪3,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.