בבניין ברחוב הלוי אליעזר 12 בירושלים (שכונת קרית משה) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 40,833 ₪, 13.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־17.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–5 חדרים, בשטח 45–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הלוי אליעזר 12 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,430,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 40,833 ₪. זה גבוה ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב הלוי אליעזר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־88 מ״ר: 3,590,000 ₪ (טווח 3,230,000 ₪–4,000,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-10 | 4 | 88 | 5 | 3,265,000 ₪ | 37,102 | דירה בבית קומות | 30153-72-11 |
| 2026-03-09 | 4 | 88 | 3,265,000 ₪ | 37,102 | 30153-72-10 | ||
| 2025-11-20 | 5 | 100 | 5 | 4,700,000 ₪ | 47,000 | דירה בבית קומות | 30153-72-12 |
| 2025-11-19 | 5 | 98 | 4,700,000 ₪ | 47,959 | 30153-72-9 | ||
| 2025-10-20 | 4 | 84 | 4 | 3,430,000 ₪ | 40,833 | דירה בבית קומות | 30153-72-13 |
| 2025-10-19 | 4 | 84 | 3,430,000 ₪ | 40,833 | 30153-72-8 | ||
| 2020-05-07 | 2.5 | 56 | 2 | 1,630,000 ₪ | 29,107 | דירה בבית קומות | 30153-72-5 |
| 2017-02-22 | 2.5 | 45 | 2 | 1,380,000 ₪ | 30,667 | דירה בבית קומות | 30153-72-6 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 30,667 |
| 2020 | 1 | 29,107 |
| 2025 | 4 | 47,000 |
| 2026 | 2 | 37,102 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 2 | 1,630,000 ₪ | 30,667 |
| 4 | 4 | 3,430,000 ₪ | 40,833 |
| 5 | 2 | 4,700,000 ₪ | 47,959 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 40,833 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,380,000 ₪ ל־4,700,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־88 מ״ר) מוערכת בכ־3,590,000 ₪, בטווח 3.23M ₪–4.00M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהלוי אליעזר 12, במחיר חציוני של ₪3,430,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.