בבניין ברחוב הלוי אליעזר 33 בירושלים (שכונת קרית משה) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 35,644 ₪, 3.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־2.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 67–102 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הלוי אליעזר 33 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,330,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 35,644 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב הלוי אליעזר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־101 מ״ר: 3,600,000 ₪ (טווח 3,240,000 ₪–3,960,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 5 | 90 | 1 | 3,330,000 ₪ | 37,000 | דירה בבית קומות | 30157-138-4 |
| 2026-01-18 | 4 | 99 | 3 | 3,557,000 ₪ | 35,929 | דירה בבית קומות | 30157-138-8 |
| 2026-01-04 | 4 | 102 | 3,050,000 ₪ | 29,902 | דירה בבית קומות | 30157-138-9 | |
| 2025-12-25 | 4 | 101 | 3,558,000 ₪ | 35,228 | דירה בבית קומות | 30157-138-10 | |
| 2025-03-30 | 4 | 101 | 1 | 3,600,000 ₪ | 35,644 | דירה בבית קומות | 30157-103-4 |
| 2025-03-30 | 4 | 101 | 3,600,000 ₪ | 35,644 | דירה בבית קומות | 30157-138-4 | |
| 2022-02-07 | 3 | 72 | קרקע | 2,000,000 ₪ | 27,778 | דירה בבית קומות | 30157-138-2 |
| 2018-06-27 | 4 | 67 | 1 | 2,550,000 ₪ | 38,060 | דירה בבית קומות | 30157-138-4 |
| 2017-01-15 | 3.5 | 67 | קרקע | 2,320,000 ₪ | 34,627 | דירה בבית קומות | 30157-138-3 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 34,627 |
| 2018 | 1 | 38,060 |
| 2022 | 1 | 27,778 |
| 2025 | 3 | 35,644 |
| 2026 | 3 | 35,929 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,000,000 ₪ | 27,778 |
| 3.5 | 1 | 2,320,000 ₪ | 34,627 |
| 4 | 6 | 3,558,000 ₪ | 35,644 |
| 5 | 1 | 3,330,000 ₪ | 37,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 35,644 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,000,000 ₪ ל־3,600,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־101 מ״ר) מוערכת בכ־3,600,000 ₪, בטווח 3.24M ₪–3.96M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהלוי אליעזר 33, במחיר חציוני של ₪3,330,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.