בבניין ברחוב אנוסי משהד 3 בירושלים (שכונת תלפיות מזרח) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,567 ₪, 15.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־30.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 75–98 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אנוסי משהד 3 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,480,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,567 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב אנוסי משהד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־97 מ״ר: 2,480,000 ₪ (טווח 2,230,000 ₪–2,730,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-02-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-18 | 4 | 98 | 5 | 2,320,000 ₪ | 23,673 | דירה בבית קומות | 30757-26-16 |
| 2024-11-05 | 4 | 97 | 4 | 2,480,000 ₪ | 25,567 | דירה בבית קומות | 30757-26-12 |
| 2023-10-25 | 4 | 89 | 2 | 2,525,200 ₪ | 28,373 | דירה בבית קומות | 30757-26-6 |
| 2019-03-20 | 3 | 75 | 3 | 1,550,000 ₪ | 20,667 | דירה בבית קומות | 30757-26-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 20,667 |
| 2023 | 1 | 28,373 |
| 2024 | 1 | 25,567 |
| 2025 | 1 | 23,673 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,550,000 ₪ | 20,667 |
| 4 | 3 | 2,480,000 ₪ | 25,567 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,567 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,550,000 ₪ ל־2,525,200 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־97 מ״ר) מוערכת בכ־2,480,000 ₪, בטווח 2.23M ₪–2.73M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין באנוסי משהד 3, במחיר חציוני של ₪2,480,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.