בבניין ברחוב אברהם שטרן 45 בירושלים (שכונת קרית היובל) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,739 ₪, 21.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־43.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 59–105 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אברהם שטרן 45 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,740,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,739 ₪. זה נמוך ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב אברהם שטרן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 3.5 | 100 | 1 | 2,300,000 ₪ | 23,000 | דירה בבית קומות | 30415-137-5 |
| 2025-04-07 | 3 | 59 | 8 | 2,240,000 ₪ | 37,966 | דירה בבית קומות | 30415-137-32 |
| 2021-05-10 | 4 | 88 | 1 | 1,740,000 ₪ | 19,773 | דירה בבית קומות | 30415-137-4 |
| 2021-04-08 | 4 | 88 | 3 | 1,825,000 ₪ | 20,739 | דירה בבית קומות | 30415-137-12 |
| 2021-03-21 | 4 | 85 | 4 | 1,550,000 ₪ | 18,235 | דירה בבית קומות | 30415-137-17 |
| 2019-12-16 | 4 | 105 | 2 | 1,550,000 ₪ | 14,762 | דירה בבית קומות | 30415-137-9 |
| 2019-05-08 | 3 | 73 | 5 | 676,000 ₪ | 9,260 | דירה בבית קומות | 30415-137-19 |
| 2019-01-27 | 3 | 59 | 8 | 1,270,000 ₪ | 21,525 | דירה בבית קומות | 30415-137-32 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | 14,762 |
| 2021 | 3 | 19,773 |
| 2025 | 1 | 37,966 |
| 2026 | 1 | 23,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,270,000 ₪ | 21,525 |
| 3.5 | 1 | 2,300,000 ₪ | 23,000 |
| 4 | 4 | 1,740,000 ₪ | 19,773 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,739 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 676,000 ₪ ל־2,300,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין באברהם שטרן 45, במחיר חציוני של ₪1,740,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.