בבניין ברחוב יסוד המעלה 9 בהוד השרון (שכונת מגדיאל) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,078 ₪, 27.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 75–126 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יסוד המעלה 9 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,078 ₪. זה נמוך ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב יסוד המעלה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-25 | 4 | 112 | 2,950,000 ₪ | 26,339 | דירה בבית קומות | 6410-260-44 | |
| 2022-01-13 | 3 | 75 | 2,450,000 ₪ | 32,667 | דירה בבית קומות | 6410-260-53 | |
| 2018-01-02 | 5 | 126 | 2,200,000 ₪ | 17,460 | דירה בבית קומות | 6410-260-42 | |
| 2017-12-28 | 5 | 107 | 2,010,000 ₪ | 18,785 | דירה בבית קומות | 6410-260-44 | |
| 2017-04-06 | 4 | 102 | 2,150,000 ₪ | 21,078 | דירה בבית קומות | 6410-260-51 | |
| 2016-12-05 | 4 | 100 | 1,920,000 ₪ | 19,200 | דירה בבית קומות | 6410-260-49 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 19,200 |
| 2017 | 2 | 21,078 |
| 2018 | 1 | 17,460 |
| 2022 | 1 | 32,667 |
| 2023 | 1 | 26,339 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,450,000 ₪ | 32,667 |
| 4 | 3 | 2,150,000 ₪ | 21,078 |
| 5 | 2 | 2,200,000 ₪ | 18,785 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,078 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,920,000 ₪ ל־2,950,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין ביסוד המעלה 9, במחיר חציוני של ₪2,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.