בבניין ברחוב יסוד המעלה 7 בהוד השרון (שכונת מגדיאל) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,455 ₪, 29.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 100–124 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יסוד המעלה 7 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,455 ₪. זה נמוך ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב יסוד המעלה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-25 | 5 | 100 | 2,570,000 ₪ | 25,700 | דירה בבית קומות | 6410-260-19 | |
| 2022-05-19 | 4 | 116 | 2,750,000 ₪ | 23,707 | דירה בבית קומות | 6410-260-33 | |
| 2022-02-20 | 4 | 108 | 2,750,000 ₪ | 25,463 | דירה בבית קומות | 6410-260-28 | |
| 2018-07-18 | 5 | 124 | 1,850,000 ₪ | 14,919 | דירה בבית קומות | 6410-260-21 | |
| 2017-12-07 | 4 | 104 | 1,500,000 ₪ | 14,423 | דירה בבית קומות | 6410-260-33 | |
| 2017-01-19 | 4.5 | 107 | 1,910,000 ₪ | 17,850 | דירה בבית קומות | 6410-260-32 | |
| 2016-12-28 | 5 | 110 | 2,250,000 ₪ | 20,455 | דירה בבית קומות | 6410-260-34 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 20,455 |
| 2017 | 2 | 17,850 |
| 2018 | 1 | 14,919 |
| 2022 | 2 | 25,463 |
| 2025 | 1 | 25,700 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 2,750,000 ₪ | 23,707 |
| 4.5 | 1 | 1,910,000 ₪ | 17,850 |
| 5 | 3 | 2,250,000 ₪ | 20,455 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,455 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,500,000 ₪ ל־2,750,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין ביסוד המעלה 7, במחיר חציוני של ₪2,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.