בבניין ברחוב זלמן שז"ר 5 בהוד השרון (שכונת מתחם 200) תועדו 22 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,604 ₪, 1% מעל חציון הרחוב ו־27.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 96–168 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־80.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 22 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 5 | 168 | תשיעית | 4,100,000 ₪ | 24,405 | דירה בבית קומות | 6411-474-54 |
| 2025-03-24 | 4 | 105 | אחת עשרה | 3,600,000 ₪ | 34,286 | דירה בבית קומות | 6411-474-65 |
| 2024-07-30 | 4 | 97 | רביעית | 3,510,000 ₪ | 36,186 | דירה בבית קומות | 6411-474-23 |
| 2024-03-27 | 5 | 132 | שניה | 3,710,000 ₪ | 28,106 | דירה בבית קומות | 6411-474-12 |
| 2023-03-06 | 4 | 105 | שביעית | 3,510,000 ₪ | 33,429 | דירה בבית קומות | 6411-474-41 |
| 2022-12-19 | 4 | 98 | חמישית | 3,500,000 ₪ | 35,714 | דירה בבית קומות | 6411-474-26 |
| 2022-07-06 | 4 | 105 | תשיעית | 3,350,000 ₪ | 31,905 | דירה בבית קומות | 6411-474-53 |
| 2021-12-15 | 4 | 104 | עשירית | 2,930,000 ₪ | 28,173 | דירה בבית קומות | 6411-474-58 |
| 2021-02-22 | 5 | 122 | שתים עשרה | 2,800,000 ₪ | 22,951 | דירה בבית קומות | 6411-474-72 |
| 2020-11-16 | 4 | 104 | חמישית | 2,315,000 ₪ | 22,260 | דירה בבית קומות | 6411-474-28 |
| 2020-09-13 | 5 | 122 | שניה | 2,520,000 ₪ | 20,656 | דירה בבית קומות | 6411-474-12 |
| 2020-03-05 | 3 | 113 | שלישית | 1,995,000 ₪ | 17,655 | דירה בבית קומות | 6411-474-13 |
| 2019-07-22 | 5 | 164 | שלישית | 2,380,000 ₪ | 14,512 | דירה בבית קומות | 6411-474-18 |
| 2019-06-02 | 4 | 104 | שישית | 2,200,000 ₪ | 21,154 | דירה בבית קומות | 6411-474-34 |
| 2019-04-07 | 4 | 97 | תשיעית | 2,210,000 ₪ | 22,784 | דירה בבית קומות | 6411-474-50 |
| 2019-04-04 | 5 | 166 | שניה | 2,655,000 ₪ | 15,994 | דירה בבית קומות | 6411-474-9 |
| 2018-10-26 | 4 | 105 | אחת עשרה | 2,270,000 ₪ | 21,619 | דירה בבית קומות | 6411-474-65 |
| 2018-02-21 | 4 | 96 | שלישית | 2,170,000 ₪ | 22,604 | דירה בבית קומות | 6411-474-16 |
| 2017-11-26 | 4 | 107 | ראשונה | 2,030,000 ₪ | 18,972 | דירה בבית קומות | 6411-474-2 |
| 2017-09-17 | 4 | 112 | שישית | 2,118,000 ₪ | 18,911 | דירה בבית קומות | 6411-474-32 |
| 2017-08-17 | 4 | 100 | שביעית | 1,849,000 ₪ | 18,490 | דירה בבית קומות | 6411-474-38 |
| 2017-03-28 | 4 | 97 | שלישית | 2,190,000 ₪ | 22,577 | דירה בבית קומות | 6411-474-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | 18,972 |
| 2018 | 2 | 22,604 |
| 2019 | 4 | 21,154 |
| 2020 | 3 | 20,656 |
| 2021 | 2 | 28,173 |
| 2022 | 2 | 35,714 |
| 2023 | 1 | 33,429 |
| 2024 | 2 | 36,186 |
| 2025 | 2 | 34,286 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,995,000 ₪ | 17,655 |
| 4 | 15 | 2,270,000 ₪ | 22,604 |
| 5 | 6 | 2,800,000 ₪ | 22,951 |
נמצאו 9 עסקאות ברחוב הנשיאים
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הנשיאים 2 | 2026-06-12 | 4 | 129 | שניה | 3,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6411-472-87 |
| הנשיאים 2 | 2026-02-26 | 4 | 109 | חמישית | 3,340,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6411-472-96 |
| הנשיאים 6 | 2026-02-16 | 4 | 110 | 3,450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6411-471-21 | |
| הנשיאים 4 | 2025-11-25 | 4 | 113 | שניה | 3,330,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6411-472-106 |
| הנשיאים 8 | 2025-11-06 | 4 | 125 | 3,320,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6411-471-59 | |
| הנשיאים 6 | 2025-01-13 | 4 | 123 | 3,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6411-471-12 | |
| הנשיאים 4 | 2024-01-07 | 5 | 129 | שביעית | 3,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6411-472-128 |
| הנשיאים 8 | 2024-01-07 | 4 | 100 | 3,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6411-471-62 | |
| הנשיאים 2 | 2023-10-01 | 4 | 112 | ראשונה | 3,255,000 ₪ | דירה | 6411-472-85 |
סה״כ 10 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 22 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,604 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,849,000 ₪ ל־4,100,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־80.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
22 עסקאות נרשמו בבניין בזלמן שז"ר 5, במחיר חציוני של ₪2,520,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב זלמן שז"ר · כל עסקאות הנדל״ן בהוד השרון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.