מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מגדיאל, הוד השרון: מחיר חציוני ₪2,700,000, ₪24,609 למ״ר, לפי 619 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מגדיאל: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪2,778,000 | ₪35,000 | 4 |
| 3 חד׳ | ₪2,100,000 | ₪24,867 | 125 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,800,000 | ₪33,521 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪2,500,000 | ₪22,772 | 276 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,595,000 | ₪23,596 | 8 |
| 5 חד׳ | ₪3,800,000 | ₪27,887 | 140 |
| 6+ חד׳ | ₪4,996,000 | ₪32,613 | 54 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מגדיאל: ₪24,609 · ממוצע העיר: ₪31,319 · פער של -21%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| סוקולוב 11 | 4 | 103 | ₪2.57M | 2026-08-02 |
| סוקולוב 12 | 5 | 137 | ₪3.5M | 2026-07-26 |
| סוקולוב 24 | 4 | 124 | ₪3.02M | 2026-07-16 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 142 | ₪4.02M | 2026-06-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪4.03M | 2026-06-30 |
| הצנחנים 5 | 4 | 120 | ₪2.15M | 2026-06-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 100 | ₪3.73M | 2026-06-27 |
| הסרגל 9 | 6 | 144 | ₪5M | 2026-06-25 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪3.21M | 2026-06-24 |
| הסרגל 9 | 6 | 144 | ₪5M | 2026-06-24 |
| חנקין 11 | 4 | 126 | ₪3M | 2026-06-21 |
| הסרגל 9 | 5 | 134 | ₪5.49M | 2026-06-17 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 142 | ₪6.03M | 2026-06-17 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 133 | ₪6.07M | 2026-06-17 |
| הסרגל 9 | 6 | 144 | ₪4.89M | 2026-06-11 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 88 | ₪2.95M | 2026-06-11 |
| הסרגל 9 | 6 | 144 | ₪4.89M | 2026-06-10 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 88 | ₪2.95M | 2026-06-10 |
| הצנחנים 7 | 4 | 116 | ₪2.62M | 2026-06-10 |
| מגדיאל 58 | 4 | 105 | ₪2.4M | 2026-06-07 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 142 | ₪6.28M | 2026-06-03 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 142 | ₪6.29M | 2026-06-03 |
| חנקין 10 | 4 | 92 | ₪2.1M | 2026-06-02 |
| הצנחנים 21 | 5 | 119 | ₪3.85M | 2026-05-28 |
| החקלאי 3 | 4 | 119 | ₪890K | 2026-05-28 |
| מגדיאל 48 | 4 | 93 | ₪3.05M | 2026-05-27 |
| האוכמניות 6 | 7 | 220 | ₪2.94M | 2026-05-26 |
| סוקולוב 24 | 4 | 123 | ₪2.88M | 2026-05-20 |
| מולדת 4 | 4 | 115 | ₪2.9M | 2026-05-19 |
| אשכול 17 | 5 | 138 | ₪3.45M | 2026-05-11 |
| אביב 3 | 5 | 123 | ₪3.6M | 2026-05-07 |
| הנשיאים 20 | 4 | 126 | ₪3.45M | 2026-05-07 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 121 | ₪3.96M | 2026-05-03 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 121 | ₪3.96M | 2026-05-02 |
| הצנחנים 13 | 4 | 120 | ₪3.33M | 2026-05-01 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 126 | ₪4.37M | 2026-04-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 126 | ₪4.37M | 2026-04-29 |
| אהבה 27 | 4 | 110 | ₪2.8M | 2026-04-20 |
| רעות 24 | 4 | 147 | ₪2.35M | 2026-04-15 |
| מזל גדי 19 | 5 | 182 | ₪1.29M | 2026-04-13 |
| גלגל המזלות 52 | 6 | 205 | ₪2.2M | 2026-03-31 |
| הסרגל 9 | 4 | 100 | ₪3.41M | 2026-03-29 |
| הסרגל 9 | 4 | 100 | ₪3.41M | 2026-03-28 |
| סתיו 1 | 4 | 128 | ₪3.05M | 2026-03-26 |
| הנשיאים 20 | 4 | 135 | ₪3.75M | 2026-03-23 |
| זקיף 6 | 4 | 107 | ₪3.08M | 2026-03-23 |
| מגדיאל 55 | 3 | 68 | ₪2.16M | 2026-03-22 |
| אשכול 6 | 4 | 86 | ₪2.38M | 2026-03-19 |
| רעות 3 | 5 | 130 | ₪1.5M | 2026-03-09 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 121 | ₪3.66M | 2026-03-08 |
המחירים בשכונת מגדיאל מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מגדיאל עומד על כ־₪2,700,000, וכ־₪24,609 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מגדיאל החציון עומד על כ־₪24,609 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מגדיאל נמוך בכ־21% ביחס לממוצע העיר הוד השרון.
בהוד השרון רשומים 6 בתי ספר ו-134 גני ילדים, בהם ישיבה - לחוזרים בתשובה, המגן, סימינר תיכוני אמריקאי ע"ש אלכסנדר מוס (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה619 עסקאות נרשמו בשכונת מגדיאל, במחיר חציוני של ₪2,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.