בבניין ברחוב הבנים 12 בהוד השרון (שכונת שרת) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,450 ₪, 25.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־39.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 84–130 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הבנים 12 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,845,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,450 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב הבנים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-05 | 3 | 84 | 2 | 2,300,000 ₪ | 27,381 | דירה בבית קומות | 6455-660-43 |
| 2023-05-30 | 4 | 93 | 3 | 517,000 ₪ | 5,559 | דירה בבית קומות | 6455-660-49 |
| 2021-10-19 | 4 | 93 | 3 | 950,000 ₪ | 10,215 | דירה בבית קומות | 6455-660-49 |
| 2021-01-21 | 4 | 96 | 1 | 1,890,000 ₪ | 19,688 | דירה בבית קומות | 6455-660-71 |
| 2020-10-01 | 5 | 130 | 2,208,000 ₪ | 16,985 | דירת גג | 6455-660-53 | |
| 2020-06-30 | 4 | 100 | 1 | 1,845,000 ₪ | 18,450 | דירה בבית קומות | 6455-660-41 |
| 2017-06-08 | 4 | 85 | 1 | 1,700,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 6455-660-71 |
| 2017-05-08 | 4 | 102 | 1 | 1,480,000 ₪ | 14,510 | דירה בבית קומות | 6455-660-56 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 20,000 |
| 2020 | 2 | 18,450 |
| 2021 | 2 | 19,688 |
| 2025 | 1 | 27,381 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,300,000 ₪ | 27,381 |
| 4 | 5 | 1,700,000 ₪ | 18,450 |
| 5 | 1 | 2,208,000 ₪ | 16,985 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,450 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 950,000 ₪ ל־2,300,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהבנים 12, במחיר חציוני של ₪1,845,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.