בבניין ברחוב הבנים 5 בהוד השרון (שכונת הדר) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,529 ₪, 35.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־42.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 85–119 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הבנים 5 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,529 ₪. זה נמוך ב־36% מהמחיר למ״ר ברחוב הבנים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־118 מ״ר: 2,550,000 ₪ (טווח 2,230,000 ₪–2,800,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 4 | 119 | קרקע | 2,750,000 ₪ | 23,109 | דירה בבית קומות | 6456-256-11 |
| 2025-03-03 | 4 | 118 | 3 | 2,550,000 ₪ | 21,610 | דירה בבית קומות | 6456-256-33 |
| 2024-09-24 | 4 | 109 | 2 | 2,350,000 ₪ | 21,560 | דירה בבית קומות | 6456-256-23 |
| 2024-01-25 | 3 | 110 | 2 | 1,215,000 ₪ | 11,045 | דירה בבית קומות | 6456-256-22 |
| 2022-06-07 | 3 | 89 | 3 | 2,500,000 ₪ | 28,090 | דירה בבית קומות | 6456-256-31 |
| 2021-08-27 | 3 | 106 | 3 | 1,700,000 ₪ | 16,038 | דירה בבית קומות | 6456-256-35 |
| 2018-02-26 | 3 | 89 | 3 | 1,070,000 ₪ | 12,022 | דירה בבית קומות | 6456-256-31 |
| 2017-06-14 | 3.5 | 90 | 3 | 1,460,000 ₪ | 16,222 | דירה בבית קומות | 6456-256-36 |
| 2017-05-17 | 4 | 91 | 1 | 759,000 ₪ | 8,341 | דירה בבית קומות | 6456-256-13 |
| 2017-02-14 | 4 | 85 | 3 | 1,490,000 ₪ | 17,529 | דירה בבית קומות | 6456-256-32 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 16,222 |
| 2018 | 1 | 12,022 |
| 2021 | 1 | 16,038 |
| 2022 | 1 | 28,090 |
| 2024 | 2 | 21,560 |
| 2025 | 2 | 23,109 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,700,000 ₪ | 16,038 |
| 3.5 | 1 | 1,460,000 ₪ | 16,222 |
| 4 | 5 | 2,350,000 ₪ | 21,560 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,529 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 759,000 ₪ ל־2,750,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־118 מ״ר) מוערכת בכ־2,550,000 ₪, בטווח 2.23M ₪–2.80M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בהבנים 5, במחיר חציוני של ₪1,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.