בבניין ברחוב הבנים 13 בהוד השרון (שכונת הדר) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,944 ₪, 34% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־40.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 66–156 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הבנים 13 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,740,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,944 ₪. זה נמוך ב־34% מהמחיר למ״ר ברחוב הבנים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־124 מ״ר: 2,460,000 ₪ (טווח 2,180,000 ₪–2,710,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 3.5 | 124 | 2,225,000 ₪ | 17,944 | דירה בבית קומות | 6456-245-15 | |
| 2025-03-04 | 3 | 112 | 2,400,000 ₪ | 21,429 | דירה בבית קומות | 6456-245-11 | |
| 2024-12-27 | 4 | 123 | 2,440,000 ₪ | 19,837 | דירה בבית קומות | 6456-245-14 | |
| 2024-07-18 | 4 | 156 | 2,550,000 ₪ | 16,346 | דירה בבית קומות | 6456-245-6 | |
| 2021-05-19 | 3 | 113 | 1,730,000 ₪ | 15,310 | דירה בבית קומות | 6456-245-15 | |
| 2020-05-26 | 3 | 66 | 1,530,000 ₪ | 23,182 | דירה בבית קומות | 6456-245-30 | |
| 2019-07-31 | 3 | 105 | 1,700,000 ₪ | 16,190 | דירה בבית קומות | 6456-245-19 | |
| 2018-11-25 | 3 | 88 | 1,550,000 ₪ | 17,614 | דירה בבית קומות | 6456-245-28 | |
| 2017-11-30 | 3 | 100 | 1,574,000 ₪ | 15,740 | דירה בבית קומות | 6456-245-19 | |
| 2017-04-30 | 3 | 75 | 1,740,000 ₪ | 23,200 | דירה בבית קומות | 6456-245-7 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 23,200 |
| 2018 | 1 | 17,614 |
| 2019 | 1 | 16,190 |
| 2020 | 1 | 23,182 |
| 2021 | 1 | 15,310 |
| 2024 | 2 | 19,837 |
| 2025 | 2 | 21,429 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,700,000 ₪ | 17,614 |
| 3.5 | 1 | 2,225,000 ₪ | 17,944 |
| 4 | 2 | 2,550,000 ₪ | 19,837 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,944 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,530,000 ₪ ל־2,550,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־124 מ״ר) מוערכת בכ־2,460,000 ₪, בטווח 2.18M ₪–2.71M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בהבנים 13, במחיר חציוני של ₪1,740,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.