בבניין ברחוב הבנים 2 בהוד השרון (שכונת שרת) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2025 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 41,455 ₪, 93.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־36.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 48–79 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הבנים 2 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 12 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,225,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 41,455 ₪. זה גבוה ב־94% מהמחיר למ״ר ברחוב הבנים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־55 מ״ר: 2,280,000 ₪ (טווח 2,050,000 ₪–2,510,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 11 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 3 | 50 | 740,000 ₪ | 14,800 | 6455-1134-9 | ||
| 2026-07-13 | 3 | 79 | 6 | 2,890,000 ₪ | 36,582 | 6455-1134-7 | |
| 2026-05-07 | 2 | 48 | 4 | 2,000,000 ₪ | 41,667 | דירה בבית קומות | 6455-1134-9 |
| 2026-02-10 | 2 | 48 | 5 | 2,150,000 ₪ | 44,792 | דירה בבית קומות | 6455-1134-10 |
| 2025-12-10 | 2 | 55 | 2 | 2,280,000 ₪ | 41,455 | דירה בבית קומות | 6455-1134-11 |
| 2025-12-03 | 2 | 48 | 2 | 2,080,000 ₪ | 43,333 | דירה בבית קומות | 6455-1134-12 |
| 2025-11-16 | 2 | 48 | 3 | 2,080,000 ₪ | 43,333 | דירה בבית קומות | 6455-1134-13 |
| 2025-10-29 | 3.5 | 79 | 12 | 3,250,000 ₪ | 41,139 | דירה בבית קומות | 6455-1134-14 |
| 2025-10-28 | 4 | 79 | 12 | 3,250,000 ₪ | 41,139 | 6455-1134-10 | |
| 2025-09-04 | 2 | 55 | 3 | 2,300,000 ₪ | 41,818 | דירה בבית קומות | 6455-1134-15 |
| 2025-09-04 | 2 | 55 | 3 | 2,225,000 ₪ | 40,455 | דירה בבית קומות | 6455-1134-15 |
| 2025-09-03 | 2 | 55 | 2 | 2,225,000 ₪ | 40,455 | 6455-1134-3 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2025 | 8 | 41,455 |
| 2026 | 3 | 41,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 8 | 2,225,000 ₪ | 41,818 |
| 3 | 1 | 2,890,000 ₪ | 36,582 |
| 3.5 | 1 | 3,250,000 ₪ | 41,139 |
| 4 | 1 | 3,250,000 ₪ | 41,139 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 41,455 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,000,000 ₪ ל־3,250,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־55 מ״ר) מוערכת בכ־2,280,000 ₪, בטווח 2.05M ₪–2.51M ₪, לפי 11 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בהבנים 2, במחיר חציוני של ₪2,225,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.