בבניין ברחוב הבנים 27 בהוד השרון (שכונת הדר) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,706 ₪, 14.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־34.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 85–138 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הבנים 27 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 13 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,860,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,706 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב הבנים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־85 מ״ר: 2,320,000 ₪ (טווח 2,090,000 ₪–2,550,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-22 | 4 | 106 | 1 | 2,485,000 ₪ | 23,443 | דירה בבית קומות | 6456-274-35 |
| 2025-01-06 | 3.5 | 85 | 3 | 2,320,000 ₪ | 27,294 | דירה בבית קומות | 6456-274-45 |
| 2024-08-18 | 4 | 85 | 2 | 2,400,000 ₪ | 28,235 | דירה בבית קומות | 6456-274-41 |
| 2021-11-22 | 4 | 106 | 2 | 2,130,000 ₪ | 20,094 | דירה בבית קומות | 6456-274-16 |
| 2021-08-11 | 4 | 134 | 1 | 2,030,000 ₪ | 15,149 | דירה בבית קומות | 6456-274-13 |
| 2020-06-04 | 3.5 | 105 | 5 | 1,750,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 6456-274-29 |
| 2019-06-26 | 4 | 138 | 6 | 1,860,000 ₪ | 13,478 | דירה בבית קומות | 6456-274-31 |
| 2018-04-16 | 4 | 85 | 5 | 1,785,000 ₪ | 21,000 | דירה בבית קומות | 6456-274-30 |
| 2018-04-11 | 4 | 85 | 6 | 1,675,000 ₪ | 19,706 | דירה בבית קומות | 6456-274-58 |
| 2018-01-10 | 4 | 111 | 6 | 1,795,000 ₪ | 16,171 | דירה בבית קומות | 6456-274-32 |
| 2017-05-23 | 4 | 90 | 5 | 1,820,000 ₪ | 20,222 | דירה בבית קומות | 6456-274-51 |
| 2017-05-07 | 4 | 111 | 6 | 1,870,000 ₪ | 16,847 | דירה בבית קומות | 6456-274-56 |
| 2017-04-02 | 4 | 100 | 2 | 1,850,000 ₪ | 18,500 | דירה בבית קומות | 6456-274-39 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 18,500 |
| 2018 | 3 | 19,706 |
| 2019 | 1 | 13,478 |
| 2020 | 1 | 16,667 |
| 2021 | 2 | 20,094 |
| 2024 | 1 | 28,235 |
| 2025 | 1 | 27,294 |
| 2026 | 1 | 23,443 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 2 | 2,320,000 ₪ | 27,294 |
| 4 | 11 | 1,860,000 ₪ | 19,706 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,706 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,675,000 ₪ ל־2,485,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־85 מ״ר) מוערכת בכ־2,320,000 ₪, בטווח 2.09M ₪–2.55M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בהבנים 27, במחיר חציוני של ₪1,860,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.