בבניין ברחוב רמת ים 4 בהרצליה (שכונת הרצליה פיתוח) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 50,000 ₪, 20.6% מתחת לחציון הרחוב ו־27.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–2 חדרים, בשטח 30–106 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־50.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-15 | 2 | 36 | שביעית | 1,320,000 ₪ | 36,667 | דירה בבית קומות | 6668-1374-213 |
| 2024-09-08 | 2 | 106 | שמינית | 5,765,000 ₪ | 54,387 | דירה בבית קומות | 6668-1374-221 |
| 2024-07-09 | 2 | 43 | שלוש עשרה | 2,150,000 ₪ | 50,000 | דירה בבית קומות | 6668-1374-285 |
| 2024-01-15 | 1 | 36 | שתים עשרה | 3,000,000 ₪ | 83,333 | דירה בבית קומות | 6668-1374-276 |
| 2023-02-07 | 2 | 66 | רביעית | 5,500,000 ₪ | 83,333 | דירה בבית קומות | 6668-1374-170 |
| 2022-11-15 | 1 | 36 | שישית | 2,750,000 ₪ | 76,389 | דירה בבית קומות | 6668-1374-191 |
| 2021-11-11 | 2 | 40 | חמישית | 3,855,000 ₪ | 96,375 | דירה בבית קומות | 6668-1374-176 |
| 2021-02-28 | 2 | 40 | רביעית | 2,130,000 ₪ | 53,250 | דירה בבית קומות | 6668-1374-142 |
| 2020-03-10 | 2 | 40 | שישית | 2,200,000 ₪ | 55,000 | דירה בבית קומות | 6668-1374-189 |
| 2020-01-02 | 2 | 30 | שתים עשרה | 1,479,000 ₪ | 49,300 | דירת נופש | 6668-1374-278 |
| 2020-01-02 | 2 | 40 | שתים עשרה | 1,972,000 ₪ | 49,300 | דירת נופש | 6668-1374-279 |
| 2019-10-10 | 1 | 38 | שתים עשרה | 1,850,000 ₪ | 48,684 | דירה בבית קומות | 6668-1374-269 |
| 2019-06-30 | 2 | 43 | שלוש עשרה | 1,809,000 ₪ | 42,070 | דירה בבית קומות | 6668-1374-286 |
| 2019-02-22 | 2 | 36 | שתים עשרה | 2,000,000 ₪ | 55,556 | דירה בבית קומות | 6668-1374-272 |
| 2019-02-22 | 1 | 40 | שתים עשרה | 1,700,000 ₪ | 42,500 | דירה בבית קומות | 6668-1374-271 |
| 2018-02-13 | 1 | 36 | שלוש עשרה | 2,291,600 ₪ | 63,656 | דירה בבית קומות | 6668-1374-288 |
| 2017-09-18 | 2 | 70 | שמינית | 3,169,000 ₪ | 45,271 | דירה בבית קומות | 6668-1374-222 |
| 2017-09-18 | 1 | 36 | שמינית | 1,761,000 ₪ | 48,917 | דירה בבית קומות | 6668-1374-224 |
| 2017-03-22 | 2 | 40 | שמינית | 1,940,000 ₪ | 48,500 | דירה בבית קומות | 6668-1374-215 |
| 2016-11-15 | 2 | 40 | חמישית | 1,444,000 ₪ | 36,100 | דירת נופש | 6668-1374-183 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 36,100 |
| 2017 | 3 | 48,500 |
| 2018 | 1 | 63,656 |
| 2019 | 4 | 48,684 |
| 2020 | 3 | 49,300 |
| 2021 | 2 | 96,375 |
| 2022 | 1 | 76,389 |
| 2023 | 1 | 83,333 |
| 2024 | 4 | 54,387 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 | 2,291,600 ₪ | 63,656 |
| 2 | 14 | 2,130,000 ₪ | 50,000 |
נמצאו 199 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| החרוב 3 | 2026-06-05 | 4 | 115 | שניה | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6669-609-4 |
| אבא אבן 37 | 2026-05-20 | 3 | 110 | חמישית | 8,513,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6419-100-14 |
| אבא אבן 37 | 2026-05-19 | 3 | 110 | חמישית | 8,424,000 ₪ | 6419-100-9 | |
| אבא אבן 37 | 2026-05-05 | 3 | 110 | שלישית | 8,322,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6419-100-15 |
| אבא אבן 37 | 2026-05-04 | 3 | 110 | שלישית | 8,248,500 ₪ | 6419-100-1 | |
| אבא אבן 29 | 2026-03-17 | 3 | 103 | רביעית | 7,436,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6419-96-25 |
| הרצלייה | 2026-03-15 | 2 | 76 | שש עשרה | 3,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6668-481-331 |
| הרצלייה | 2026-03-12 | 1 | 34 | שלוש עשרה | 1,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6668-481-298 |
| מונטיפיורי 10 | 2026-02-19 | 6 | 213 | 8,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6666-628-2 |
סה״כ 17 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 50,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,320,000 ₪ ל־5,765,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־50.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
20 עסקאות נרשמו בבניין ברמת ים 4, במחיר חציוני של ₪2,130,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב רמת ים · כל עסקאות הנדל״ן בהרצליה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.