מדד מחירי הנדל״ן בשכונת וייצמן, הרצליה: מחיר חציוני ₪3,600,000, ₪36,458 למ״ר, לפי 769 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת וייצמן: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪2,276,808 | ₪43,226 | 15 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,300,000 | ₪22,642 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪2,276,018 | ₪35,313 | 145 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,980,000 | ₪25,714 | 8 |
| 4 חד׳ | ₪3,632,000 | ₪37,477 | 365 |
| 4.5 חד׳ | ₪3,735,000 | ₪38,085 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪4,600,000 | ₪35,028 | 207 |
| 6+ חד׳ | ₪6,310,000 | ₪40,441 | 23 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת וייצמן: ₪36,458 · ממוצע העיר: ₪39,205 · פער של -7%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| צבי מנדלבלט 1, הרצלייה | 4 | 109 | ₪3.82M | 2026-07-13 |
| צבי מנדלבלט 1, הרצלייה | 5 | 124 | ₪4.96M | 2026-06-29 |
| יהודה הלוי 35, הרצלייה | 4.5 | 94 | ₪3.58M | 2026-06-23 |
| צבי מנדלבלט 1, הרצלייה | 5 | 124 | ₪4.94M | 2026-06-17 |
| חנה רובינא 15, הרצלייה | 4 | 77 | ₪3.86M | 2026-06-07 |
| חנה רובינא 3, הרצלייה | 4 | 80 | ₪3.95M | 2026-06-04 |
| צבי מנדלבלט 1, הרצלייה | 4 | 109 | ₪3.72M | 2026-06-03 |
| צבי מנדלבלט 1, הרצלייה | 4 | 109 | ₪3.72M | 2026-06-02 |
| צבי מנדלבלט 9, הרצלייה | 3 | 63 | ₪3.23M | 2026-06-02 |
| אריאל 1, הרצלייה | 4 | 84 | ₪3.09M | 2026-05-21 |
| אריאל 1, הרצלייה | 4 | 84 | ₪3.09M | 2026-05-20 |
| אבן גבירול 39, הרצלייה | 4 | 90 | ₪3.35M | 2026-05-11 |
| הקוצרים 11, הרצלייה | 4 | 90 | ₪3.85M | 2026-05-05 |
| דון יוסף הנשיא 21, הרצלייה | 4 | 92 | ₪3.33M | 2026-05-05 |
| אבן שפרוט 6, הרצלייה | 3 | 60 | ₪2.85M | 2026-05-04 |
| צבי מנדלבלט 1, הרצלייה | 4 | 109 | ₪3.77M | 2026-04-30 |
| צבי מנדלבלט 9, הרצלייה | 4 | 88 | ₪3.9M | 2026-04-30 |
| פינסקר 9, הרצלייה | 3 | 82 | ₪2.59M | 2026-04-30 |
| צבי מנדלבלט 1, הרצלייה | 4 | 109 | ₪3.77M | 2026-04-29 |
| שמעיה 3, הרצלייה | 5 | 151 | ₪5.55M | 2026-04-26 |
| חנה רובינא 14, הרצלייה | 4 | 75 | ₪3.89M | 2026-04-19 |
| צבי מנדלבלט 1, הרצלייה | 5 | 124 | ₪4.73M | 2026-04-17 |
| צבי מנדלבלט 1, הרצלייה | 5 | 124 | ₪4.73M | 2026-04-16 |
| הקוצרים 11, הרצלייה | 4 | 93 | ₪3.8M | 2026-03-30 |
| אבן שפרוט 1, הרצלייה | 5 | 115 | ₪4.6M | 2026-03-29 |
| מנחם בן סרוק 2, הרצלייה | 4 | 102 | ₪4.05M | 2026-03-20 |
| שמואל הנגיד 9, הרצלייה | 4 | 91 | ₪3.43M | 2026-03-18 |
| אבן גבירול 2, הרצלייה | 5 | 96 | ₪3.4M | 2026-03-12 |
| שמעיה 3, הרצלייה | 5 | 151 | ₪4.2M | 2026-03-10 |
| שמעיה 3, הרצלייה | 5 | 151 | ₪4.2M | 2026-03-09 |
| שמעיה 3, הרצלייה | 4 | 109 | ₪2.75M | 2026-02-24 |
| חנה רובינא 11, הרצלייה | 5 | 107 | ₪4.99M | 2026-02-23 |
| שמעיה 3, הרצלייה | 4 | 109 | ₪2.75M | 2026-02-23 |
| מנחם בן סרוק 2, הרצלייה | 4 | 75 | ₪3.17M | 2026-02-19 |
| אבן עזרא 38, הרצלייה | 3 | 70 | ₪3.32M | 2026-02-18 |
| יעבץ 2, הרצלייה | 3 | 75 | ₪3.17M | 2026-02-18 |
| אריאל 7, הרצלייה | 4 | 106 | ₪4.15M | 2026-02-18 |
| רחבעם זאבי 3, הרצלייה | 3 | 70 | ₪3.5M | 2026-02-16 |
| אריאל 1, הרצלייה | 2 | 56 | ₪2.48M | 2026-02-16 |
| שמואל הנגיד 19, הרצלייה | 4 | 98 | ₪3M | 2026-02-15 |
| אריאל 1, הרצלייה | 2 | 56 | ₪2.48M | 2026-02-15 |
| צבי מנדלבלט 9, הרצלייה | 3 | 64 | ₪3.18M | 2026-02-10 |
| חנה רובינא 11, הרצלייה | 5 | 126 | ₪2.25M | 2026-02-05 |
| אריאל 2, הרצלייה | 4 | 87 | ₪2.84M | 2026-02-05 |
| שמעיה 3, הרצלייה | 5 | 150 | ₪4.2M | 2026-02-04 |
| שמעיה 3, הרצלייה | 5 | 150 | ₪4.2M | 2026-02-03 |
| אבן שפרוט 12, הרצלייה | 5 | 150 | ₪5.53M | 2026-01-23 |
| אבן גבירול 42, הרצלייה | 4 | 96 | ₪2.75M | 2026-01-14 |
| שמעיה 3, הרצלייה | 5 | 150 | ₪4.22M | 2026-01-11 |
| שמעיה 3, הרצלייה | 5 | 150 | ₪4.22M | 2026-01-10 |
המחירים בשכונת וייצמן מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת וייצמן עומד על כ־₪3,600,000, וכ־₪36,458 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת וייצמן החציון עומד על כ־₪36,458 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת וייצמן נמוך בכ־7% ביחס לממוצע העיר הרצליה.
בהרצליה רשומים 14 בתי ספר ו-94 גני ילדים, בהם צביה, מנשה טוייטו, מפתן ארז (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה769 עסקאות נרשמו בשכונת וייצמן, במחיר חציוני של ₪3,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.