בבניין ברחוב צמרות 10 בהרצליה (שכונת צמרות) תועדו 45 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 31,405 ₪, 8.9% מתחת לחציון הרחוב ו־19.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 71–280 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־30%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 45 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-08 | 3.5 | 73 | ראשונה | 3,100,000 ₪ | 42,466 | דירה בבית קומות | 6545-38-6 |
| 2024-06-11 | 3.5 | 121 | שביעית | 4,350,000 ₪ | 35,950 | דירה בבית קומות | 6545-38-180 |
| 2023-06-05 | 4 | 118 | שביעית | 4,900,000 ₪ | 41,525 | דירה בבית קומות | 6545-38-32 |
| 2022-12-26 | 4.5 | 109 | חמש עשרה | 597,000 ₪ | 5,477 | דירה בבית קומות | 6545-38-63 |
| 2022-04-25 | 3 | 76 | ראשונה | 2,805,000 ₪ | 36,908 | דירה בבית קומות | 6545-38-230 |
| 2022-02-08 | 4 | 88 | ראשונה | 2,800,000 ₪ | 31,818 | דירה בבית קומות | 6545-38-5 |
| 2022-01-16 | 5 | 280 | שבע עשרה | 9,000,000 ₪ | 32,143 | דירה בבית קומות | 6545-38-71 |
| 2022-01-04 | 4 | 72 | ראשונה | 2,996,000 ₪ | 41,611 | דירה בבית קומות | 6545-38-80 |
| 2021-08-12 | 4 | 100 | אחת עשרה | 3,950,000 ₪ | 39,500 | דירה בבית קומות | 6545-38-121 |
| 2021-07-28 | 3 | 80 | שניה | 2,410,000 ₪ | 30,125 | דירה בבית קומות | 6545-38-86 |
| 2021-07-23 | 4 | 101 | שישית | 3,725,000 ₪ | 36,881 | דירה בבית קומות | 6545-38-101 |
| 2021-07-19 | 5 | 143 | שביעית | 4,060,000 ₪ | 28,392 | קוטג' דו משפחתי | 6545-38-33 |
| 2021-07-06 | 4 | 120 | שתים עשרה | 3,750,000 ₪ | 31,250 | דירה בבית קומות | 6545-38-126 |
| 2021-02-14 | 4 | 90 | שניה | 2,540,000 ₪ | 28,222 | דירה בבית קומות | 6545-38-85 |
| 2020-12-24 | 4 | 107 | שלישית | 3,385,000 ₪ | 31,636 | דירה בבית קומות | 6545-38-162 |
| 2020-10-25 | 4 | 106 | אחת עשרה | 3,925,000 ₪ | 37,028 | דירה בבית קומות | 6545-38-195 |
| 2020-10-14 | 4 | 105 | ארבע עשרה | 3,850,000 ₪ | 36,667 | דירה בבית קומות | 6545-38-59 |
| 2020-07-08 | 4 | 121 | עשירית | 3,824,000 ₪ | 31,603 | דירה בבית קומות | 6545-38-191 |
| 2020-05-25 | 4 | 101 | שניה | 3,300,000 ₪ | 32,673 | דירה בבית קומות | 6545-38-81 |
| 2020-02-13 | 4.5 | 118 | שתים עשרה | 3,698,000 ₪ | 31,339 | דירה בבית קומות | 6545-38-125 |
| 2020-01-27 | 4 | 77 | שלישית | 860,000 ₪ | 11,169 | דירה בבית קומות | 6545-38-241 |
| 2020-01-08 | 4 | 71 | שניה | 2,610,000 ₪ | 36,761 | דירה בבית קומות | 6545-38-84 |
| 2019-10-22 | 4 | 104 | שלישית | 3,309,000 ₪ | 31,817 | דירה בבית קומות | 6545-38-14 |
| 2019-06-11 | 4.5 | 118 | שלישית | 3,300,000 ₪ | 27,966 | דירה בבית קומות | 6545-38-13 |
| 2019-05-16 | 4 | 101 | תשיעית | 4,100,000 ₪ | 40,594 | דירה בבית קומות | 6545-38-40 |
| 2019-05-15 | 4 | 72 | שניה | 1,905,000 ₪ | 26,458 | דירה בבית קומות | 6545-38-86 |
| 2019-01-27 | 4 | 118 | עשירית | 3,520,000 ₪ | 29,831 | דירה בבית קומות | 6545-38-118 |
| 2019-01-16 | 6 | 239 | שמונה עשרה | 7,500,000 ₪ | 31,381 | דירה בבית קומות | 6545-38-298 |
| 2018-12-23 | 4.5 | 118 | שישית | 3,300,000 ₪ | 27,966 | דירה בבית קומות | 6545-38-28 |
| 2018-10-29 | 4.5 | 121 | תשיעית | 3,750,000 ₪ | 30,992 | דירה בבית קומות | 6545-38-187 |
| 2018-08-16 | 4 | 106 | שביעית | 3,800,000 ₪ | 35,849 | דירה בבית קומות | 6545-38-256 |
| 2018-07-23 | 4.5 | 118 | שישית | 3,420,000 ₪ | 28,983 | דירה בבית קומות | 6545-38-27 |
| 2018-06-19 | 4 | 110 | ארבע עשרה | 3,800,000 ₪ | 34,545 | דירה בבית קומות | 6545-38-284 |
| 2018-06-04 | 4 | 104 | ראשונה | 2,925,000 ₪ | 28,125 | דירה בבית קומות | 6545-38-76 |
| 2018-03-13 | 5 | 187 | תשע עשרה | 6,870,000 ₪ | 36,738 | דירת גג | 6545-38-148 |
| 2018-03-08 | 5 | 127 | שמינית | 3,699,000 ₪ | 29,126 | דירה בבית קומות | 6545-38-111 |
| 2017-12-21 | 4.5 | 124 | שישית | 405,000 ₪ | 3,266 | דירה בבית קומות | 6545-38-252 |
| 2017-11-29 | 5 | 160 | שש עשרה | 4,000,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 6545-38-70 |
| 2017-09-11 | 4.5 | 132 | חמש עשרה | 3,950,000 ₪ | 29,924 | דירה בבית קומות | 6545-38-211 |
| 2017-07-19 | 4 | 101 | שניה | 2,950,000 ₪ | 29,208 | דירה בבית קומות | 6545-38-81 |
| 2017-05-21 | 4.5 | 118 | רביעית | 3,350,000 ₪ | 28,390 | דירה בבית קומות | 6545-38-94 |
| 2017-04-05 | 4 | 121 | שתים עשרה | 3,800,000 ₪ | 31,405 | דירה בבית קומות | 6545-38-199 |
| 2016-12-22 | 4 | 121 | ארבע עשרה | 3,999,000 ₪ | 33,050 | דירה בבית קומות | 6545-38-284 |
| 2016-12-05 | 4 | 124 | שש עשרה | 4,050,000 ₪ | 32,661 | דירה בבית קומות | 6545-38-68 |
| 2016-11-16 | 3.5 | 80 | ראשונה | 1,950,000 ₪ | 24,375 | דירה בבית קומות | 6545-38-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 3 | 32,661 |
| 2017 | 6 | 29,208 |
| 2018 | 8 | 30,992 |
| 2019 | 6 | 31,381 |
| 2020 | 8 | 32,673 |
| 2021 | 6 | 31,250 |
| 2022 | 5 | 32,143 |
| 2023 | 1 | 41,525 |
| 2024 | 2 | 42,466 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,805,000 ₪ | 36,908 |
| 3.5 | 3 | 3,100,000 ₪ | 35,950 |
| 4 | 25 | 3,725,000 ₪ | 32,661 |
| 4.5 | 9 | 3,350,000 ₪ | 28,390 |
| 5 | 5 | 4,060,000 ₪ | 29,126 |
| 6 | 1 | 7,500,000 ₪ | 31,381 |
נמצאו 19 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| צמרות 6 | 2026-03-25 | 4 | 116 | שלישית | 4,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6546-860-11 |
| צמרות 2 | 2026-02-18 | 5 | 115 | עשירית | 3,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6546-858-107 |
| הרצלייה | 2025-12-16 | 5 | 107 | 3,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6546-449-6 | |
| צמרות 2 | 2025-11-17 | 4.5 | 106 | שתים עשרה | 5,333,300 ₪ | דירה בבית קומות | 6546-858-121 |
| צמרות 2 | 2025-09-04 | 5 | 114 | עשירית | 3,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6546-858-106 |
| צמרות 2 | 2025-05-29 | 4.5 | 109 | שלוש עשרה | 3,540,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6546-858-123 |
| צמרות 6 | 2025-01-29 | 5 | 143 | עשירית | 5,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6546-860-41 |
| צמרות 6 | 2025-01-29 | 5.5 | 125 | ראשונה | 5,566,600 ₪ | דירה בבית קומות | 6546-860-4 |
| צמרות 2 | 2025-01-17 | 4 | 122 | חמישית | 3,360,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6546-858-75 |
| צמרות 8 | 2024-10-13 | 4 | 117 | שביעית | 4,630,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6546-861-25 |
סה״כ 17 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 45 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 31,405 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 405,000 ₪ ל־9,000,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־30%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
45 עסקאות נרשמו בבניין בצמרות 10, במחיר חציוני של ₪3,698,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב צמרות · כל עסקאות הנדל״ן בהרצליה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.