בבניין ברחוב מנדלבלט צבי 9 בהרצליה (שכונת וייצמן) תועדו 19 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,340 ₪, 30.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 63–154 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מנדלבלט צבי 9 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 19 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,820,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,340 ₪. זה נמוך ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב מנדלבלט צבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־109 מ״ר: 5,410,000 ₪ (טווח 4,570,000 ₪–5,950,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 19 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 3 | 63 | 1 | 3,230,000 ₪ | 51,270 | דירה בבית קומות | 6527-461-9 |
| 2026-04-30 | 4 | 88 | 1 | 3,900,000 ₪ | 44,318 | דירה בבית קומות | 6527-461-8 |
| 2026-02-10 | 3 | 64 | 6 | 3,175,000 ₪ | 49,609 | דירה בבית קומות | 6527-461-7 |
| 2024-10-31 | 5 | 143 | 10 | 6,300,000 ₪ | 44,056 | דירה בבית קומות | 6527-461-10 |
| 2024-07-24 | 6 | 154 | 11 | 6,900,000 ₪ | 44,805 | דירה בבית קומות | 6527-461-11 |
| 2024-06-30 | 4 | 109 | 6 | 3,800,000 ₪ | 34,862 | דירה בבית קומות | 6527-461-4 |
| 2024-01-04 | 5 | 127 | 10 | 5,450,000 ₪ | 42,913 | דירה בבית קומות | 6527-461-12 |
| 2023-11-14 | 4 | 90 | 3 | 1,233,000 ₪ | 13,700 | דירה בבית קומות | 6527-461-2 |
| 2023-07-30 | 5 | 143 | 8 | 5,200,000 ₪ | 36,364 | 6527-461-1 | |
| 2019-09-23 | 4 | 115 | 1 | 2,730,000 ₪ | 23,739 | דירה בבית קומות | 6527-345-17 |
| 2019-09-23 | 4 | 115 | 1 | 2,820,000 ₪ | 24,522 | דירה בבית קומות | 6527-345-18 |
| 2019-09-23 | 4 | 100 | 2 | 2,059,000 ₪ | 20,590 | דירה בבית קומות | 6527-345-19 |
| 2019-09-23 | 4 | 115 | 2 | 2,680,000 ₪ | 23,304 | דירה בבית קומות | 6527-345-20 |
| 2019-09-23 | 4 | 115 | 3 | 2,839,000 ₪ | 24,687 | דירה בבית קומות | 6527-345-22 |
| 2019-09-23 | 4 | 115 | 4 | 2,755,000 ₪ | 23,957 | דירה בבית קומות | 6527-345-23 |
| 2019-09-23 | 4 | 100 | 4 | 2,734,000 ₪ | 27,340 | דירה בבית קומות | 6527-345-24 |
| 2019-08-29 | 3 | 78 | 4 | 2,049,000 ₪ | 26,269 | דירה | 6527-345-23 |
| 2019-08-21 | 3 | 78 | 3 | 2,080,000 ₪ | 26,667 | דירה | 6527-345-22 |
| 2019-06-27 | 3 | 78 | 3 | 2,172,323 ₪ | 27,850 | דירה | 6527-345-21 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | 24,687 |
| 2023 | 2 | 36,364 |
| 2024 | 4 | 44,056 |
| 2026 | 3 | 49,609 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 2,172,323 ₪ | 27,850 |
| 4 | 10 | 2,755,000 ₪ | 24,522 |
| 5 | 3 | 5,450,000 ₪ | 42,913 |
| 6 | 1 | 6,900,000 ₪ | 44,805 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 19 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,340 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,233,000 ₪ ל־6,900,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־109 מ״ר) מוערכת בכ־5,410,000 ₪, בטווח 4.57M ₪–5.95M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
19 עסקאות נרשמו בבניין במנדלבלט צבי 9, במחיר חציוני של ₪2,820,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.