בבניין ברחוב יהושע בן נון 40 בהרצליה (שכונת הרצליה פיתוח) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,604 ₪, 7.9% מעל חציון הרחוב ו־27% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 71–111 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־65.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-06-01 | 0 | 111 | קרקע | 3,175,000 ₪ | 28,604 | קרקע למגורים | 6419-41-1 |
| 2018-09-13 | 4 | 75 | קרקע | 2,109,000 ₪ | 28,120 | קוטג' דו משפחתי | 6419-41-2 |
| 2018-09-06 | 3 | 75 | קרקע | 2,109,000 ₪ | 28,120 | דירה בבית קומות | 6419-41-2 |
| 2017-05-25 | 0 | 71 | קרקע | 5,900,000 ₪ | 83,099 | קרקע למגורים | 6419-41-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 83,099 |
| 2018 | 2 | 28,120 |
| 2021 | 1 | 28,604 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,109,000 ₪ | 28,120 |
| 4 | 1 | 2,109,000 ₪ | 28,120 |
נמצאו 9 עסקאות ברחוב וינגיט
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| וינגייט 153 | 2025-12-21 | 5 | 215 | קרקע | 5,000,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 6517-326-2 |
| וינגייט 133 | 2025-08-25 | 5 | 323 | קרקע | 15,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6668-475-1 |
| וינגייט 8 | 2025-04-17 | 0 | 197 | 1,250,000 ₪ | קרקע למגורים | 6668-604-1 | |
| וינגייט 51 | 2025-02-16 | 1 | 1 | 7,500,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 6668-731-1 | |
| וינגייט 37 | 2024-11-17 | 5 | 219 | קרקע | 11,040,000 ₪ | דירת גן | 6668-1432-1 |
| וינגיט 38 | 2024-07-31 | 0 | 1183 | 380,000 ₪ | קרקע למגורים | 6668-634 | |
| וינגייט 42 | 2024-07-25 | 3 | 77 | שניה | 3,725,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6668-706-20 |
| וינגייט 88 | 2024-03-31 | 6 | 217 | ראשונה | 11,750,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 6668-1275-1 |
| וינגייט 138 | 2024-03-27 | 0 | 365 | קרקע | 458,000 ₪ | קרקע למגורים | 6668-476-1 |
| וינגייט 120 | 2023-09-28 | 9 | 468 | ראשונה | 10,790,000 ₪ | קוטג' חד משפחתי | 6668-513-4 |
סה״כ 17 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,604 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,109,000 ₪ ל־5,900,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־65.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין ביהושע בן נון 40, במחיר חציוני של ₪3,175,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב יהושע בן נון · כל עסקאות הנדל״ן בהרצליה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.