בבניין ברחוב הקרן 7 בהרצליה תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2025 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 47,500 ₪, 10.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־16% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 60–180 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הקרן 7 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 5,290,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 47,500 ₪. זה גבוה ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב הקרן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־125 מ״ר: 5,830,000 ₪ (טווח 5,240,000 ₪–6,410,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-26 | 3 | 68 | 3,170,000 ₪ | 46,618 | דירה בבית קומות | 6422-233-52 | |
| 2026-02-23 | 6 | 180 | 8,550,000 ₪ | 47,500 | דירה בבית קומות | 6422-233-88 | |
| 2026-02-02 | 5 | 125 | 5,290,000 ₪ | 42,320 | דירה בבית קומות | 6422-233-80 | |
| 2025-12-05 | 3 | 60 | 3,150,000 ₪ | 52,500 | דירה בבית קומות | 6422-233-74 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 52,500 |
| 2026 | 3 | 46,618 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 3,170,000 ₪ | 52,500 |
| 5 | 1 | 5,290,000 ₪ | 42,320 |
| 6 | 1 | 8,550,000 ₪ | 47,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 47,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,150,000 ₪ ל־8,550,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־125 מ״ר) מוערכת בכ־5,830,000 ₪, בטווח 5.24M ₪–6.41M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהקרן 7, במחיר חציוני של ₪5,290,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.