בבניין ברחוב הקרן 1 בהרצליה תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 47,773 ₪, 11.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־16.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 61–125 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הקרן 1 בהרצליה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,427,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 47,773 ₪. זה גבוה ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב הקרן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־84 מ״ר: 3,430,000 ₪ (טווח 3,080,000 ₪–3,820,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 3 | 66 | 3,153,000 ₪ | 47,773 | דירה בבית קומות | 6422-232-51 | |
| 2025-12-23 | 3 | 61 | 3,066,000 ₪ | 50,262 | דירה בבית קומות | 6422-232-57 | |
| 2025-12-16 | 5 | 125 | 4,530,000 ₪ | 36,240 | דירה בבית קומות | 6422-232-75 | |
| 2025-05-06 | 3 | 84 | 3,427,000 ₪ | 40,798 | דירה בבית קומות | 6422-232-61 | |
| 2022-09-04 | 3 | 61 | 3,600,000 ₪ | 59,016 | דירה בבית קומות | 6422-232-77 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 59,016 |
| 2025 | 3 | 40,798 |
| 2026 | 1 | 47,773 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 3,427,000 ₪ | 50,262 |
| 5 | 1 | 4,530,000 ₪ | 36,240 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 47,773 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,066,000 ₪ ל־4,530,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־84 מ״ר) מוערכת בכ־3,430,000 ₪, בטווח 3.08M ₪–3.82M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהקרן 1, במחיר חציוני של ₪3,427,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.