בבניין ברחוב הקסם 1 בהרצליה (שכונת נווה ישראל) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,000 ₪, 12.4% מתחת לחציון הרחוב ו־31.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 82–99 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־27.1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 5 | 99 | שניה | 3,050,000 ₪ | 30,808 | דירה בבית קומות | 6546-145-2 |
| 2019-04-10 | 5 | 85 | 2,295,000 ₪ | 27,000 | דירה בבית קומות | 6546-145-4 | |
| 2017-03-09 | 5 | 82 | 1,987,000 ₪ | 24,232 | דירה בבית קומות | 6546-145-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 24,232 |
| 2019 | 1 | 27,000 |
| 2025 | 1 | 30,808 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 3 | 2,295,000 ₪ | 27,000 |
נמצאו 258 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הר מירון 2 | 2026-05-04 | 3 | 78 | שניה | 2,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7291-257-10 |
| בר כוכבא 33 | 2026-04-28 | 3 | 78 | ראשונה | 2,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7291-256-12 |
| בר כוכבא 33 | 2026-04-27 | 3 | 79 | ראשונה | 2,950,000 ₪ | 7291-256-11 | |
| דוד אלרואי 32 | 2026-04-14 | 4 | 93 | שלוש עשרה | 3,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6424-155-53 |
| חובבי ציון 14 | 2026-03-12 | 4 | 106 | שלישית | 3,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6546-242-12 |
| שבטי ישראל 12 | 2026-03-05 | 5 | 125 | קרקע | 3,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7291-244-4 |
| בר כוכבא 33 | 2026-02-18 | 3.5 | 90 | רביעית | 3,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7291-256-10 |
| שבטי ישראל 12 | 2026-02-16 | 5 | 124 | קרקע | 3,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7291-244-1 |
| בר כוכבא 33 | 2025-12-18 | 5 | 103 | שישית | 4,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7291-256-9 |
| חובבי ציון 14 | 2025-12-10 | 0 | 1 | 135,000 ₪ | ללא תיכנון | 6546-242-13 |
סה״כ 17 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,987,000 ₪ ל־3,050,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־27.1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
3 עסקאות נרשמו בבניין בהקסם 1, במחיר חציוני של ₪2,295,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הקסם · כל עסקאות הנדל״ן בהרצליה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.