בבניין ברחוב הנשיא יצחק בן צבי 6 בהרצליה (שכונת נוף ים) תועדו 2 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,349 ₪, 39.2% מתחת לחציון הרחוב ו־58.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 6 חדרים, בשטח 645–786 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־30.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 2 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-04-13 | 0 | 786 | 8,900,000 ₪ | 11,323 | ללא תיכנון | 6670-224-4 | |
| 2020-05-26 | 6 | 645 | ראשונה | 10,545,000 ₪ | 16,349 | קוטג' חד משפחתי | 6670-224-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 16,349 |
| 2021 | 1 | 11,323 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 6 | 1 | 10,545,000 ₪ | 16,349 |
נמצאו 10 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שער הים 30 | 2025-11-20 | 2 | 52 | ראשונה | 4,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6669-600-1 |
| הרצלייה | 2025-11-13 | 0 | 254 | 5,400,000 ₪ | ללא תיכנון | 6670-307-2 | |
| הפרסה 15 | 2025-02-10 | 4 | 77 | שניה | 4,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6670-201-3 |
| שער הים 20 | 2024-12-11 | 7 | 189 | 7,242,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 6670-85-2 | |
| הנשיא יצחק בן צבי 11 | 2024-11-25 | 9 | 348 | 29,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6670-185-2 | |
| הפרסה 3 | 2024-11-10 | 0 | 34 | ראשונה | 550,000 ₪ | חנות | 6670-313-2 |
| הגפן 6 | 2024-05-23 | 4 | 82 | ראשונה | 6,642,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 6670-254-2 |
| האשל 2 | 2024-03-26 | 2 | 70 | ראשונה | 735,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6670-188-2 |
| שער הים 32 | 2023-11-07 | 3 | 82 | ראשונה | 3,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6669-599-1 |
| הפועל 9 | 2023-09-19 | 0 | 1 | 2,584,000 ₪ | ללא תיכנון | 6670-263-3 |
סה״כ 17 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 2 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,349 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 8,900,000 ₪ ל־10,545,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־30.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
2 עסקאות נרשמו בבניין בהנשיא יצחק בן צבי 6, במחיר חציוני של ₪10,545,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הנשיא יצחק בן צבי · כל עסקאות הנדל״ן בהרצליה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.