בבניין ברחוב אברהם שטרן 11 בהרצליה (שכונת נווה אמירים) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,333 ₪, 12.7% מתחת לחציון הרחוב ו־40.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–7 חדרים, בשטח 114–170 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־23.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-18 | 5 | 127 | רביעית | 1,100,000 ₪ | 8,661 | דירה בבית קומות | 6546-616-15 |
| 2024-05-05 | 5 | 116 | שניה | 3,100,000 ₪ | 26,724 | דירה בבית קומות | 6546-616-8 |
| 2024-04-25 | 5 | 170 | תשיעית | 3,642,000 ₪ | 21,424 | דירה בבית קומות | 6546-616-34 |
| 2024-03-19 | 5 | 127 | שביעית | 850,000 ₪ | 6,693 | דירה בבית קומות | 5814-4-28 |
| 2021-05-02 | 5 | 114 | שישית | 2,730,000 ₪ | 23,947 | דירה בבית קומות | 6546-616-24 |
| 2019-12-04 | 5 | 116 | שניה | 2,675,000 ₪ | 23,060 | דירה בבית קומות | 6546-616-5 |
| 2019-03-19 | 6 | 165 | תשיעית | 5,050,000 ₪ | 30,606 | דירת גג | 6546-616-33 |
| 2019-02-26 | 5 | 120 | שמינית | 2,800,000 ₪ | 23,333 | דירה בבית קומות | 6546-616-32 |
| 2018-08-16 | 5 | 120 | חמישית | 2,787,000 ₪ | 23,225 | דירה בבית קומות | 6546-616-20 |
| 2016-12-22 | 7 | 165 | תשיעית | 4,625,000 ₪ | 28,030 | דירה בבית קומות | 6546-616-34 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 28,030 |
| 2018 | 1 | 23,225 |
| 2019 | 3 | 23,333 |
| 2021 | 1 | 23,947 |
| 2024 | 4 | 21,424 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 8 | 2,787,000 ₪ | 23,225 |
| 6 | 1 | 5,050,000 ₪ | 30,606 |
| 7 | 1 | 4,625,000 ₪ | 28,030 |
נמצאו 17 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| התנאים 7 | 2026-02-15 | 5 | 118 | רביעית | 3,505,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6546-723-15 |
| התנאים 5 | 2026-02-15 | 5 | 134 | שניה | 3,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6546-722-6 |
| התנאים 2 | 2025-12-15 | 5 | 136 | תשיעית | 4,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6546-552-33 |
| התנאים 5 | 2025-11-03 | 4 | 96 | שביעית | 2,730,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6546-722-27 |
| השופטים 7 | 2025-09-02 | 4 | 80 | ראשונה | 3,325,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6546-540-73 |
| השופטים 10 | 2025-05-25 | 4 | 90 | שניה | 2,381,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6546-774-6 |
| התנאים 2 | 2025-02-03 | 4 | 112 | תשיעית | 4,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6546-552-36 |
| שטרן אברהם 3 | 2024-12-25 | 4.5 | 112 | חמישית | 3,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6546-553-17 |
| השופטים 5 | 2024-12-22 | 4 | 110 | שלוש עשרה | 4,180,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6546-540-51 |
| אברהם שטרן 11 | 2024-12-18 | 5 | 127 | רביעית | 1,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6546-616-15 |
סה״כ 17 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־5,050,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־23.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
10 עסקאות נרשמו בבניין באברהם שטרן 11, במחיר חציוני של ₪2,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב אברהם שטרן · כל עסקאות הנדל״ן בהרצליה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.