בבניין ברחוב גמלא 20 בחריש תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,378 ₪, 16% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־11.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 63–109 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גמלא 20 בחריש נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,378 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב גמלא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-10 | 4 | 109 | קרקע | 1,835,000 ₪ | 16,835 | דירה בבית קומות | 9073-52-33 |
| 2023-08-24 | 3 | 72 | 2 | 1,000,000 ₪ | 13,889 | דירה בבית קומות | 9073-52-39 |
| 2023-02-26 | 3 | 82 | 2 | 1,015,000 ₪ | 12,378 | דירה בבית קומות | 9073-52-40 |
| 2022-03-15 | 4 | 109 | קרקע | 1,395,000 ₪ | 12,798 | דירה בבית קומות | 9073-52-33 |
| 2022-01-09 | 3 | 72 | 2 | 860,000 ₪ | 11,944 | דירה בבית קומות | 9073-52-39 |
| 2021-01-26 | 3 | 63 | 1 | 625,000 ₪ | 9,921 | דירה בבית קומות | 9073-52-36 |
| 2018-08-27 | 3 | 73 | 1 | 675,000 ₪ | 9,247 | דירה בבית קומות | 9073-52-35 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 9,247 |
| 2021 | 1 | 9,921 |
| 2022 | 2 | 12,798 |
| 2023 | 2 | 13,889 |
| 2024 | 1 | 16,835 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 860,000 ₪ | 11,944 |
| 4 | 2 | 1,835,000 ₪ | 16,835 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,378 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 625,000 ₪ ל־1,835,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בגמלא 20, במחיר חציוני של ₪1,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.