בבניין ברחוב אלון 7 בחריש תועדו 18 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,422 ₪, 9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־18.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 95–140 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־29.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 8 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אלון 7 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 8 בתקופה שקדמה — ירידה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,260,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,422 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב אלון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־121 מ״ר: 1,850,000 ₪ (טווח 1,500,000 ₪–2,030,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 18 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 4 | 121 | 1,470,000 ₪ | 12,149 | דירה בבית קומות | 9070-104-28 | |
| 2026-05-07 | 5 | 140 | 2,430,000 ₪ | 17,357 | דירה בבית קומות | 9070-104-8 | |
| 2025-12-24 | 4 | 95 | 350,000 ₪ | 3,684 | דירה בבית קומות | 9070-104-9 | |
| 2025-04-08 | 4 | 95 | 1,450,000 ₪ | 15,263 | דירה בבית קומות | 9070-104-33 | |
| 2024-01-21 | 4 | 114 | 1,420,000 ₪ | 12,456 | דירה בבית קומות | 9070-104-19 | |
| 2023-08-03 | 5 | 138 | 1,630,000 ₪ | 11,812 | דירה בבית קומות | 9070-104-7 | |
| 2022-01-27 | 4 | 95 | 1,200,000 ₪ | 12,632 | דירה בבית קומות | 9070-104-33 | |
| 2021-12-08 | 4 | 98 | 1,230,000 ₪ | 12,551 | דירה בבית קומות | 9070-104-7 | |
| 2021-11-25 | 5 | 116 | 1,325,000 ₪ | 11,422 | דירה בבית קומות | 9070-104-31 | |
| 2021-11-22 | 4 | 116 | 1,300,000 ₪ | 11,207 | דירה בבית קומות | 9070-104-15 | |
| 2021-11-09 | 4 | 95 | 1,145,000 ₪ | 12,053 | דירה בבית קומות | 9070-104-29 | |
| 2021-10-24 | 5 | 116 | 1,260,000 ₪ | 10,862 | דירה בבית קומות | 9070-104-19 | |
| 2021-07-16 | 5 | 116 | 1,240,000 ₪ | 10,690 | דירה בבית קומות | 9070-104-23 | |
| 2019-10-06 | 4 | 98 | 1,095,000 ₪ | 11,173 | דירה בבית קומות | 9070-104-24 | |
| 2019-08-20 | 4 | 95 | 1,065,000 ₪ | 11,211 | דירה בבית קומות | 9070-104-17 | |
| 2019-02-07 | 4 | 99 | 1,085,000 ₪ | 10,960 | דירה בבית קומות | 9070-104-22 | |
| 2019-01-13 | 5 | 130 | 1,415,000 ₪ | 10,885 | דירה בבית קומות | 9070-104-11 | |
| 2018-08-07 | 5 | 116 | 1,200,000 ₪ | 10,345 | דירה בבית קומות | 9070-104-11 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 10,345 |
| 2019 | 4 | 11,173 |
| 2021 | 6 | 11,422 |
| 2022 | 1 | 12,632 |
| 2023 | 1 | 11,812 |
| 2024 | 1 | 12,456 |
| 2025 | 1 | 15,263 |
| 2026 | 2 | 17,357 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 10 | 1,230,000 ₪ | 12,149 |
| 5 | 7 | 1,325,000 ₪ | 10,885 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 18 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,422 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,065,000 ₪ ל־2,430,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־29.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 8 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־121 מ״ר) מוערכת בכ־1,850,000 ₪, בטווח 1.50M ₪–2.03M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
18 עסקאות נרשמו בבניין באלון 7, במחיר חציוני של ₪1,260,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.