בבניין ברחוב אלון 11 בחריש תועדו 51 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,826 ₪, 14.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 92–130 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־0.9% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 42 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אלון 11 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 9 דירות, לעומת 42 בתקופה שקדמה — ירידה של 79% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,826 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב אלון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־120 מ״ר: 1,670,000 ₪ (טווח 1,510,000 ₪–1,840,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 9 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 51 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-02 | 4 | 98 | 3 | 1,570,000 ₪ | 16,020 | דירה בבית קומות | 9070-106-51 |
| 2026-07-30 | 4 | 126 | 4 | 1,300,000 ₪ | 10,317 | דירה בבית קומות | 9070-106-52 |
| 2026-07-29 | 4 | 124 | 2 | 1,310,000 ₪ | 10,565 | דירה בבית קומות | 9070-106-53 |
| 2026-03-23 | 5 | 130 | 1,680,000 ₪ | 12,923 | דירה בבית קומות | 9070-106-54 | |
| 2025-09-02 | 4 | 120 | 1,950,000 ₪ | 16,250 | דירה בבית קומות | 9070-106-50 | |
| 2024-11-06 | 5 | 115 | 2 | 1,530,000 ₪ | 13,304 | דירה בבית קומות | 9070-106-56 |
| 2024-08-04 | 5 | 115 | 3 | 1,605,000 ₪ | 13,957 | דירה בבית קומות | 9070-106-57 |
| 2024-07-02 | 4 | 120 | 1,800,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 9070-106-59 | |
| 2024-03-12 | 4 | 100 | 2 | 1,445,000 ₪ | 14,450 | דירה בבית קומות | 9070-106-45 |
| 2022-07-06 | 4 | 98 | 1 | 1,400,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 9070-106-65 |
| 2022-07-06 | 5 | 130 | 1 | 1,550,000 ₪ | 11,923 | דירה בבית קומות | 9070-106-65 |
| 2022-07-06 | 5 | 115 | 1 | 1,600,000 ₪ | 13,913 | דירה בבית קומות | 9070-106-65 |
| 2022-07-06 | 4 | 99 | 1 | 1,450,000 ₪ | 14,646 | דירה בבית קומות | 9070-106-65 |
| 2022-07-05 | 5 | 129 | 2 | 1,550,000 ₪ | 12,016 | 9070-106-39 | |
| 2022-07-05 | 4 | 99 | 1,450,000 ₪ | 14,646 | 9070-106-38 | ||
| 2022-07-05 | 5 | 115 | 1,600,000 ₪ | 13,913 | 9070-106-40 | ||
| 2022-07-04 | 4 | 99 | 1 | 1,400,000 ₪ | 14,141 | דירה בבית קומות | 9070-106-69 |
| 2022-07-03 | 4 | 99 | 2 | 1,400,000 ₪ | 14,141 | 9070-106-37 | |
| 2022-06-27 | 4 | 98 | 1,400,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 9070-106-70 | |
| 2022-06-16 | 5 | 115 | 1,590,000 ₪ | 13,826 | דירה בבית קומות | 9070-106-35 | |
| 2022-06-15 | 5 | 115 | 3 | 1,590,000 ₪ | 13,826 | 9070-106-34 | |
| 2022-06-13 | 4 | 98 | 1,450,000 ₪ | 14,796 | דירה בבית קומות | 9070-106-71 | |
| 2022-06-12 | 4 | 98 | 5 | 1,450,000 ₪ | 14,796 | 9070-106-33 | |
| 2022-06-07 | 5 | 115 | 1,680,000 ₪ | 14,609 | דירה בבית קומות | 9070-106-72 | |
| 2022-05-31 | 4 | 99 | 5 | 1,380,000 ₪ | 13,939 | דירה בבית קומות | 9070-106-31 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 42 | 13,826 |
| 2024 | 4 | 14,450 |
| 2025 | 1 | 16,250 |
| 2026 | 4 | 12,923 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 34 | 1,400,000 ₪ | 14,141 |
| 5 | 17 | 1,590,000 ₪ | 13,304 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 51 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,826 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,130,000 ₪ ל־1,950,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־0.9% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 42 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־120 מ״ר) מוערכת בכ־1,670,000 ₪, בטווח 1.51M ₪–1.84M ₪, לפי 9 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
51 עסקאות נרשמו בבניין באלון 11, במחיר חציוני של ₪1,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.