בבניין ברחוב אלון 13 בחריש תועדו 50 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,163 ₪, 9.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 92–180 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16.6% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 42 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אלון 13 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 8 דירות, לעומת 42 בתקופה שקדמה — ירידה של 81% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,420,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,163 ₪. זה גבוה ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב אלון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־130 מ״ר: 2,000,000 ₪ (טווח 1,490,000 ₪–2,190,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 50 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 5 | 140 | 1,620,000 ₪ | 11,571 | דירה בבית קומות | 9070-107-57 | |
| 2025-11-11 | 4 | 101 | 5 | 1,550,000 ₪ | 15,347 | דירה בבית קומות | 9070-107-60 |
| 2025-09-14 | 5 | 130 | 1 | 1,430,000 ₪ | 11,000 | דירה בבית קומות | 9070-107-55 |
| 2025-03-30 | 4 | 100 | 1,550,000 ₪ | 15,500 | דירה בבית קומות | 9070-107-61 | |
| 2025-03-27 | 4 | 97 | 1 | 1,590,000 ₪ | 16,392 | דירה בבית קומות | 9070-107-62 |
| 2025-01-23 | 5 | 180 | 6 | 2,800,000 ₪ | 15,556 | דירה בבית קומות | 9070-107-54 |
| 2024-07-02 | 5 | 157 | 1 | 1,760,000 ₪ | 11,210 | דירה בבית קומות | 9070-107-64 |
| 2024-03-10 | 4 | 98 | 1 | 1,350,000 ₪ | 13,776 | דירה בבית קומות | 9070-107-51 |
| 2022-12-11 | 4 | 119 | 1 | 2,200,000 ₪ | 18,487 | דירה בבית קומות | 9070-107-73 |
| 2022-12-10 | 4 | 119 | 2,200,000 ₪ | 18,487 | 9070-107-46 | ||
| 2022-07-17 | 5 | 114 | 1,575,000 ₪ | 13,816 | דירה בבית קומות | 9070-107-75 | |
| 2022-07-06 | 5 | 114 | 1 | 1,700,000 ₪ | 14,912 | דירה בבית קומות | 9070-107-76 |
| 2022-07-06 | 4 | 98 | 1 | 1,430,000 ₪ | 14,592 | דירה בבית קומות | 9070-107-76 |
| 2022-07-06 | 4 | 99 | 1 | 1,420,000 ₪ | 14,343 | דירה בבית קומות | 9070-107-76 |
| 2022-07-05 | 5 | 114 | 1,700,000 ₪ | 14,912 | 9070-107-43 | ||
| 2022-07-05 | 4 | 98 | 2 | 1,430,000 ₪ | 14,592 | 9070-107-42 | |
| 2022-07-05 | 4 | 99 | 1,420,000 ₪ | 14,343 | 9070-107-41 | ||
| 2022-06-27 | 4 | 98 | 1 | 1,570,000 ₪ | 16,020 | דירה בבית קומות | 9070-107-79 |
| 2022-06-27 | 4 | 99 | 1 | 1,420,000 ₪ | 14,343 | דירה בבית קומות | 9070-107-79 |
| 2022-06-27 | 5 | 130 | 1 | 2,000,000 ₪ | 15,385 | דירה בבית קומות | 9070-107-79 |
| 2022-06-26 | 5 | 130 | 2,000,000 ₪ | 15,385 | 9070-107-40 | ||
| 2022-06-26 | 4 | 99 | 1,420,000 ₪ | 14,343 | 9070-107-38 | ||
| 2022-05-31 | 4 | 97 | 1,330,000 ₪ | 13,711 | דירה בבית קומות | 9070-107-37 | |
| 2022-05-30 | 4 | 97 | 4 | 1,330,000 ₪ | 13,711 | 9070-107-36 | |
| 2022-04-28 | 5 | 114 | 1 | 1,440,000 ₪ | 12,632 | דירה בבית קומות | 9070-107-34 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 42 | 13,163 |
| 2024 | 2 | 13,776 |
| 2025 | 5 | 15,500 |
| 2026 | 1 | 11,571 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 34 | 1,320,000 ₪ | 13,469 |
| 5 | 16 | 1,575,000 ₪ | 12,632 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 50 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,163 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,130,000 ₪ ל־2,800,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16.6% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 42 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־130 מ״ר) מוערכת בכ־2,000,000 ₪, בטווח 1.49M ₪–2.19M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
50 עסקאות נרשמו בבניין באלון 13, במחיר חציוני של ₪1,420,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.