בבניין ברחוב אלון 15 בחריש תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,250 ₪, 10.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 86–144 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־10.5% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אלון 15 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,180,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,250 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב אלון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־123 מ״ר: 1,650,000 ₪ (טווח 1,120,000 ₪–1,820,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | 4 | 134 | 1,360,000 ₪ | 10,149 | דירה בבית קומות | 9072-89-14 | |
| 2025-11-12 | 4 | 93 | 1,250,000 ₪ | 13,441 | דירה בבית קומות | 9072-89-13 | |
| 2024-12-01 | 4 | 123 | 745,000 ₪ | 6,057 | דירה בבית קומות | 9072-89-20 | |
| 2023-12-24 | 4 | 92 | 1,410,000 ₪ | 15,326 | דירה בבית קומות | 9072-89-12 | |
| 2022-04-03 | 4 | 94 | 1,370,000 ₪ | 14,574 | דירה בבית קומות | 9072-89-9 | |
| 2021-12-09 | 4 | 97 | 1,180,000 ₪ | 12,165 | דירה בבית קומות | 9072-89-14 | |
| 2021-06-10 | 4 | 96 | 1,080,000 ₪ | 11,250 | דירה בבית קומות | 9072-89-20 | |
| 2020-12-27 | 4 | 97 | 1,078,000 ₪ | 11,113 | דירה בבית קומות | 9072-89-17 | |
| 2020-07-12 | 5 | 144 | 1,590,000 ₪ | 11,042 | דירה בבית קומות | 9072-89-24 | |
| 2020-06-12 | 4 | 138 | 1,930,000 ₪ | 13,986 | דירה בבית קומות | 9072-89-15 | |
| 2019-12-24 | 4 | 115 | 1,035,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 9072-89-11 | |
| 2019-12-03 | 4 | 115 | 1,040,000 ₪ | 9,043 | דירה בבית קומות | 9072-89-19 | |
| 2019-02-27 | 4 | 86 | 970,000 ₪ | 11,279 | דירה בבית קומות | 9072-89-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | 9,043 |
| 2020 | 3 | 11,113 |
| 2021 | 2 | 12,165 |
| 2022 | 1 | 14,574 |
| 2023 | 1 | 15,326 |
| 2024 | 1 | 6,057 |
| 2025 | 1 | 13,441 |
| 2026 | 1 | 10,149 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 12 | 1,180,000 ₪ | 11,279 |
| 5 | 1 | 1,590,000 ₪ | 11,042 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,250 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 745,000 ₪ ל־1,930,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־10.5% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־123 מ״ר) מוערכת בכ־1,650,000 ₪, בטווח 1.12M ₪–1.82M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין באלון 15, במחיר חציוני של ₪1,180,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.