בבניין ברחוב אלון 21 בחריש תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,192 ₪, 2.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־13.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 110–160 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־22.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אלון 21 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,192 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב אלון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4.5 חדרים, כ־130 מ״ר: 1,590,000 ₪ (טווח 1,430,000 ₪–1,860,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 4 | 117 | 1,430,000 ₪ | 12,222 | דירה בבית קומות | 9072-86-48 | |
| 2024-07-25 | 5 | 130 | 2,130,000 ₪ | 16,385 | דירה בבית קומות | 9072-86-53 | |
| 2024-07-18 | 4.5 | 146 | 1,780,000 ₪ | 12,192 | דירה בבית קומות | 9072-86-33 | |
| 2022-08-14 | 5 | 160 | 2,700,000 ₪ | 16,875 | דירה בבית קומות | 9072-86-54 | |
| 2022-05-20 | 4 | 117 | 1,450,000 ₪ | 12,393 | דירה בבית קומות | 9072-86-49 | |
| 2021-09-29 | 4 | 110 | 1,095,000 ₪ | 9,955 | דירה בבית קומות | 9072-86-41 | |
| 2021-06-27 | 4 | 131 | 1,180,000 ₪ | 9,008 | דירה בבית קומות | 9072-86-38 | |
| 2021-05-11 | 4 | 110 | 1,080,000 ₪ | 9,818 | דירה בבית קומות | 9072-86-50 | |
| 2019-09-10 | 5 | 137 | 1,540,000 ₪ | 11,241 | דירה בבית קומות | 9072-86-53 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 11,241 |
| 2021 | 3 | 9,818 |
| 2022 | 2 | 16,875 |
| 2024 | 2 | 16,385 |
| 2025 | 1 | 12,222 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,180,000 ₪ | 9,955 |
| 4.5 | 1 | 1,780,000 ₪ | 12,192 |
| 5 | 3 | 2,130,000 ₪ | 16,385 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,192 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,080,000 ₪ ל־2,700,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־22.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4.5 חדרים, כ־130 מ״ר) מוערכת בכ־1,590,000 ₪, בטווח 1.43M ₪–1.86M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין באלון 21, במחיר חציוני של ₪1,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.