בבניין ברחוב פאר 71 בחיפה (שכונת תל עמל) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,333 ₪, 14.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־26.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–3 חדרים, בשטח 30–70 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין פאר 71 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,333 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב פאר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־58 מ״ר: 1,080,000 ₪ (טווח 910,000 ₪–1,190,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-25 | 3 | 54 | 2 | 1,180,000 ₪ | 21,852 | דירה בבית קומות | 11720-48-8 |
| 2024-07-10 | 3 | 70 | 1 | 900,000 ₪ | 12,857 | דירה בבית קומות | 11720-48-6 |
| 2024-04-08 | 2 | 58 | קרקע | 1,080,000 ₪ | 18,621 | דירה בבית קומות | 11720-48-2 |
| 2022-11-22 | 3 | 53 | 1 | 800,000 ₪ | 15,094 | דירה בבית קומות | 11720-48-6 |
| 2022-07-21 | 1 | 30 | קרקע | 430,000 ₪ | 14,333 | דירה בבית קומות | 11720-48-3 |
| 2020-01-20 | 3 | 55 | 2 | 635,000 ₪ | 11,545 | דירה בבית קומות | 11720-48-8 |
| 2017-12-27 | 3 | 53 | 2 | 650,000 ₪ | 12,264 | דירה בבית קומות | 11720-48-9 |
| 2017-02-13 | 2 | 58 | 600,000 ₪ | 10,345 | דירה בבית קומות | 11720-48-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 12,264 |
| 2020 | 1 | 11,545 |
| 2022 | 2 | 15,094 |
| 2024 | 2 | 18,621 |
| 2025 | 1 | 21,852 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 430,000 ₪ | 14,333 |
| 2 | 2 | 1,080,000 ₪ | 18,621 |
| 3 | 5 | 800,000 ₪ | 12,857 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 430,000 ₪ ל־1,180,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־58 מ״ר) מוערכת בכ־1,080,000 ₪, בטווח 910K ₪–1.19M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בפאר 71, במחיר חציוני של ₪800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.