בבניין ברחוב פאר 50 בחיפה (שכונת תל עמל) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,909 ₪, 28.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־18.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–2.5 חדרים, בשטח 44–45 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־20.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין פאר 50 בחיפה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,909 ₪. זה גבוה ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב פאר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־44 מ״ר: 760,000 ₪ (טווח 680,000 ₪–840,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-09-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-12 | 2 | 44 | קרקע | 810,000 ₪ | 18,409 | דירה בבית קומות | 11720-32-1 |
| 2024-02-07 | 2 | 44 | 1 | 760,000 ₪ | 17,273 | דירה בבית קומות | 11720-32-4 |
| 2023-12-21 | 2 | 44 | 1 | 700,000 ₪ | 15,909 | דירה בבית קומות | 11720-32-3 |
| 2023-08-27 | 2.5 | 44 | 3 | 800,000 ₪ | 18,182 | דירה בבית קומות | 11720-32-7 |
| 2023-04-19 | 2 | 45 | קרקע | 566,000 ₪ | 12,578 | דירה בבית קומות | 11720-32-2 |
| 2022-08-28 | 2 | 45 | 2 | 725,000 ₪ | 16,111 | דירה בבית קומות | 11720-32-6 |
| 2022-04-07 | 2 | 44 | 1 | 630,000 ₪ | 14,318 | דירה בבית קומות | 11720-32-3 |
| 2021-10-25 | 2 | 44 | 1 | 545,000 ₪ | 12,386 | דירה בבית קומות | 11720-32-4 |
| 2020-01-21 | 2 | 44 | 3 | 520,000 ₪ | 11,818 | דירה בבית קומות | 11720-32-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 11,818 |
| 2021 | 1 | 12,386 |
| 2022 | 2 | 16,111 |
| 2023 | 3 | 15,909 |
| 2024 | 2 | 18,409 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 8 | 700,000 ₪ | 15,909 |
| 2.5 | 1 | 800,000 ₪ | 18,182 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,909 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 520,000 ₪ ל־810,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־20.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־44 מ״ר) מוערכת בכ־760,000 ₪, בטווח 680K ₪–840K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בפאר 50, במחיר חציוני של ₪700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.