בבניין ברחוב הרב אריה לוין 8 בחיפה (שכונת קריית שמואל) תועדו 27 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,011 ₪, 9.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 85–157 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־7.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 9 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב אריה לוין 8 בחיפה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 9 בתקופה שקדמה — ירידה של 67% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,290,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,011 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב אריה לוין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־97 מ״ר: 1,500,000 ₪ (טווח 1,350,000 ₪–1,650,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 27 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-25 | 4 | 96 | 4 | 1,640,000 ₪ | 17,083 | דירה בבית קומות | 10444-2437-49 |
| 2024-07-07 | 4 | 97 | 3 | 1,500,000 ₪ | 15,464 | דירה בבית קומות | 10444-2437-48 |
| 2024-05-21 | 5 | 122 | 2 | 1,730,000 ₪ | 14,180 | דירה בבית קומות | 10444-2437-47 |
| 2023-06-15 | 4 | 93 | 4 | 1,344,000 ₪ | 14,452 | דירה בבית קומות | 10444-2437-50 |
| 2022-11-24 | 5 | 142 | 5 | 2,036,000 ₪ | 14,338 | דירה בבית קומות | 10444-2437-46 |
| 2022-02-22 | 4 | 89 | 4 | 1,290,000 ₪ | 14,494 | דירה בבית קומות | 10444-2437-45 |
| 2022-01-16 | 4 | 90 | 4 | 1,290,000 ₪ | 14,333 | דירה בבית קומות | 10444-2437-51 |
| 2021-08-09 | 5 | 157 | 5 | 1,655,000 ₪ | 10,541 | דירה בבית קומות | 10444-2437-44 |
| 2021-07-29 | 4 | 90 | 2 | 1,330,000 ₪ | 14,778 | דירה בבית קומות | 10444-2437-43 |
| 2021-06-22 | 5 | 113 | 2 | 1,350,000 ₪ | 11,947 | דירה בבית קומות | 10444-2437-42 |
| 2021-03-25 | 4 | 85 | 4 | 1,145,000 ₪ | 13,471 | דירה בבית קומות | 10444-2437-41 |
| 2020-12-21 | 4 | 91 | 1 | 1,100,000 ₪ | 12,088 | דירה בבית קומות | 10444-2437-40 |
| 2020-09-07 | 5 | 114 | 4 | 1,340,000 ₪ | 11,754 | דירה בבית קומות | 10444-2437-39 |
| 2020-09-07 | 4 | 88 | 4 | 1,110,000 ₪ | 12,614 | דירה בבית קומות | 10444-2437-52 |
| 2020-07-19 | 5 | 123 | 5 | 1,590,000 ₪ | 12,927 | דירה בבית קומות | 10444-2437-38 |
| 2020-07-08 | 5 | 116 | 1 | 1,325,000 ₪ | 11,422 | דירה בבית קומות | 10444-2437-37 |
| 2020-07-02 | 4 | 88 | 3 | 1,205,000 ₪ | 13,693 | דירה בבית קומות | 10444-2437-36 |
| 2020-01-17 | 4 | 94 | 1 | 1,155,000 ₪ | 12,287 | דירה בבית קומות | 10444-2437-35 |
| 2019-12-12 | 4 | 92 | 1,300,000 ₪ | 14,130 | דירה בבית קומות | 10444-2437-34 | |
| 2019-08-19 | 4 | 87 | 2 | 1,220,000 ₪ | 14,023 | דירה בבית קומות | 10444-2437-33 |
| 2019-07-03 | 4 | 96 | 1 | 1,155,000 ₪ | 12,031 | דירה בבית קומות | 10444-2437-53 |
| 2019-07-03 | 5 | 113 | 1 | 1,270,000 ₪ | 11,239 | דירה בבית קומות | 10444-2437-32 |
| 2019-02-10 | 5 | 110 | 3 | 1,340,000 ₪ | 12,182 | דירה בבית קומות | 10444-2437-31 |
| 2018-08-22 | 4 | 95 | 1 | 1,174,000 ₪ | 12,358 | דירה בבית קומות | 10444-2437-30 |
| 2018-03-04 | 4 | 95 | 2 | 1,205,000 ₪ | 12,684 | דירה בבית קומות | 10444-2437-29 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 13,077 |
| 2018 | 2 | 12,684 |
| 2019 | 5 | 12,182 |
| 2020 | 7 | 12,287 |
| 2021 | 4 | 13,471 |
| 2022 | 3 | 14,338 |
| 2023 | 1 | 14,452 |
| 2024 | 2 | 15,464 |
| 2026 | 1 | 17,083 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 18 | 1,210,000 ₪ | 13,693 |
| 5 | 9 | 1,350,000 ₪ | 11,947 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 27 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,011 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,100,000 ₪ ל־2,036,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־7.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 9 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־97 מ״ר) מוערכת בכ־1,500,000 ₪, בטווח 1.35M ₪–1.65M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
27 עסקאות נרשמו בבניין בהרב אריה לוין 8, במחיר חציוני של ₪1,290,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.