בבניין ברחוב הרב אריה לוין 18 בחיפה (שכונת קריית שמואל) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,324 ₪, 49.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־0.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 37–40 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב אריה לוין 18 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 770,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,324 ₪. זה גבוה ב־50% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב אריה לוין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־40 מ״ר: 900,000 ₪ (טווח 810,000 ₪–990,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-16 | 2 | 40 | 4 | 900,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 10444-2436-47 |
| 2025-07-24 | 2 | 40 | 2 | 1,050,000 ₪ | 26,250 | דירה בבית קומות | 10444-2436-38 |
| 2024-12-03 | 2 | 37 | 1 | 715,000 ₪ | 19,324 | דירה בבית קומות | 10444-2436-34 |
| 2022-05-08 | 3 | 40 | 4 | 770,000 ₪ | 19,250 | דירה בבית קומות | 10444-2436-28 |
| 2017-01-16 | 2 | 40 | 3 | 405,000 ₪ | 10,125 | דירה בבית קומות | 10444-2436-43 |
| 2016-10-09 | 3 | 40 | 4 | 455,000 ₪ | 11,375 | דירה בבית קומות | 10444-2436-28 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 11,375 |
| 2017 | 1 | 10,125 |
| 2022 | 1 | 19,250 |
| 2024 | 1 | 19,324 |
| 2025 | 1 | 26,250 |
| 2026 | 1 | 22,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 900,000 ₪ | 22,500 |
| 3 | 2 | 770,000 ₪ | 19,250 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,324 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 405,000 ₪ ל־1,050,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־40 מ״ר) מוערכת בכ־900,000 ₪, בטווח 810K ₪–990K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהרב אריה לוין 18, במחיר חציוני של ₪770,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.