בבניין ברחוב הרב אריה לוין 14 בחיפה (שכונת קריית שמואל) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,538 ₪, 14.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־40.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1.5–3 חדרים, בשטח 37–65 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־106.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב אריה לוין 14 בחיפה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,538 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב אריה לוין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־40 מ״ר: 950,000 ₪ (טווח 430,000 ₪–1,050,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-11 | 2 | 38 | 2 | 412,000 ₪ | 10,842 | דירה בבית קומות | 10444-2436-4 |
| 2025-07-11 | 2 | 37 | 2 | 880,200 ₪ | 23,789 | דירה בבית קומות | 10444-2436-5 |
| 2025-06-15 | 3 | 40 | 4 | 1,000,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 10444-2436-12 |
| 2025-03-18 | 1.5 | 42 | 4 | 450,000 ₪ | 10,714 | דירה בבית קומות | 10444-2436-62 |
| 2022-09-19 | 3 | 65 | 3 | 930,000 ₪ | 14,308 | דירה בבית קומות | 10444-2436-73 |
| 2021-06-23 | 3 | 40 | 4 | 440,000 ₪ | 11,000 | דירה בבית קומות | 10444-2436-13 |
| 2021-02-02 | 3 | 65 | 1 | 750,000 ₪ | 11,538 | דירה בבית קומות | 10444-2436-65 |
| 2020-03-17 | 3 | 65 | 3 | 665,000 ₪ | 10,231 | דירה בבית קומות | 10444-2436-73 |
| 2019-09-26 | 3 | 65 | 1 | 780,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 10444-2436-67 |
| 2019-07-08 | 3 | 65 | 2 | 720,000 ₪ | 11,077 | דירה בבית קומות | 10444-2436-68 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 12,000 |
| 2020 | 1 | 10,231 |
| 2021 | 2 | 11,538 |
| 2022 | 1 | 14,308 |
| 2025 | 3 | 23,789 |
| 2026 | 1 | 10,842 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1.5 | 1 | 450,000 ₪ | 10,714 |
| 2 | 2 | 880,200 ₪ | 23,789 |
| 3 | 7 | 750,000 ₪ | 11,538 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,538 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 412,000 ₪ ל־1,000,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־106.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־40 מ״ר) מוערכת בכ־950,000 ₪, בטווח 430K ₪–1.05M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בהרב אריה לוין 14, במחיר חציוני של ₪750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.