בבניין ברחוב הנטקה 62 בחיפה (שכונת גבעת דאונס) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,091 ₪, 17.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 95–130 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־31.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנטקה 62 בחיפה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,490,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,091 ₪. זה נמוך ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב הנטקה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־125 מ״ר: 2,320,000 ₪ (טווח 1,650,000 ₪–2,550,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-15 | 5 | 115 | 7 | 1,550,000 ₪ | 13,478 | דירה בבית קומות | 11192-351-24 |
| 2026-02-03 | 5 | 128 | 2 | 1,590,000 ₪ | 12,422 | דירה בבית קומות | 11192-351-19 |
| 2026-01-01 | 5 | 125 | 1 | 2,450,000 ₪ | 19,600 | דירה בבית קומות | 11192-351-18 |
| 2024-02-15 | 4 | 96 | 6 | 1,780,000 ₪ | 18,542 | דירה בבית קומות | 11192-352-25 |
| 2023-07-10 | 5 | 115 | 7 | 1,625,000 ₪ | 14,130 | דירה בבית קומות | 11192-351-22 |
| 2021-11-17 | 5 | 111 | 4 | 1,390,000 ₪ | 12,523 | דירה בבית קומות | 11192-352-18 |
| 2021-08-26 | 4 | 96 | 6 | 1,600,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 11192-352-28 |
| 2020-12-06 | 5 | 110 | 7 | 1,490,000 ₪ | 13,545 | דירת גן | 11192-351-24 |
| 2020-03-18 | 3 | 95 | 5 | 553,000 ₪ | 5,821 | דירה בבית קומות | 11192-352-21 |
| 2019-03-31 | 4 | 96 | 6 | 1,210,000 ₪ | 12,604 | דירה בבית קומות | 11192-352-25 |
| 2018-08-23 | 5 | 130 | 1 | 1,255,000 ₪ | 9,654 | דירה בבית קומות | 11192-351-18 |
| 2018-03-28 | 5 | 115 | 7 | 1,465,000 ₪ | 12,739 | דירה בבית קומות | 11192-351-21 |
| 2018-01-26 | 5 | 110 | 4 | 1,440,000 ₪ | 13,091 | דירה בבית קומות | 11192-352-19 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 12,739 |
| 2019 | 1 | 12,604 |
| 2020 | 2 | 13,545 |
| 2021 | 2 | 16,667 |
| 2023 | 1 | 14,130 |
| 2024 | 1 | 18,542 |
| 2026 | 3 | 13,478 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 553,000 ₪ | 5,821 |
| 4 | 3 | 1,600,000 ₪ | 16,667 |
| 5 | 9 | 1,490,000 ₪ | 13,091 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,091 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 553,000 ₪ ל־2,450,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־31.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־125 מ״ר) מוערכת בכ־2,320,000 ₪, בטווח 1.65M ₪–2.55M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בהנטקה 62, במחיר חציוני של ₪1,490,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.