בבניין ברחוב הנטקה 61 בחיפה (שכונת גבעת דאונס) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,000 ₪, 27.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 65–83 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנטקה 61 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,000 ₪. זה גבוה ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב הנטקה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־76 מ״ר: 1,580,000 ₪ (טווח 1,420,000 ₪–1,740,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 4 | 82 | 2 | 1,640,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 11192-361-8 |
| 2025-08-07 | 3 | 65 | 1 | 1,350,000 ₪ | 20,769 | דירה בבית קומות | 11192-361-3 |
| 2024-12-17 | 4 | 76 | 3 | 1,600,000 ₪ | 21,053 | דירה בבית קומות | 11192-361-14 |
| 2022-09-15 | 4 | 74 | קרקע | 1,550,000 ₪ | 20,946 | דירה בבית קומות | 11192-361-1 |
| 2022-04-10 | 4 | 74 | 1 | 1,550,000 ₪ | 20,946 | דירה בבית קומות | 11192-361-5 |
| 2019-11-05 | 4 | 83 | 1 | 1,199,000 ₪ | 14,446 | דירה בבית קומות | 11192-361-4 |
| 2019-06-05 | 4 | 83 | 5 | 1,400,000 ₪ | 16,867 | דירה בבית קומות | 11192-361-22 |
| 2019-06-03 | 4 | 80 | 5 | 1,330,000 ₪ | 16,625 | דירה בבית קומות | 11192-361-23 |
| 2018-01-18 | 4 | 80 | 5 | 1,310,000 ₪ | 16,375 | דירה בבית קומות | 11192-361-21 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 16,375 |
| 2019 | 3 | 16,625 |
| 2022 | 2 | 20,946 |
| 2024 | 1 | 21,053 |
| 2025 | 2 | 20,769 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,350,000 ₪ | 20,769 |
| 4 | 8 | 1,550,000 ₪ | 20,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,199,000 ₪ ל־1,640,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־76 מ״ר) מוערכת בכ־1,580,000 ₪, בטווח 1.42M ₪–1.74M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהנטקה 61, במחיר חציוני של ₪1,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.