בבניין ברחוב הגליל 57 בחיפה (שכונת נווה שאנן) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,937 ₪, 5% מעל חציון שאר הרחוב ו־8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 63–85 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגליל 57 בחיפה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,195,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,937 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב הגליל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־70 מ״ר: 1,420,000 ₪ (טווח 1,280,000 ₪–1,560,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 3 | 85 | 3 | 1,350,000 ₪ | 15,882 | דירה בבית קומות | 12466-26-6 |
| 2025-08-07 | 3 | 70 | 2 | 1,370,000 ₪ | 19,571 | דירה בבית קומות | 12466-26-5 |
| 2024-11-25 | 3 | 63 | 1 | 1,645,000 ₪ | 26,111 | דירה בבית קומות | 12466-26-2 |
| 2024-04-17 | 3 | 70 | 3 | 1,420,000 ₪ | 20,286 | דירה בבית קומות | 12466-26-14 |
| 2023-02-06 | 3 | 63 | 1 | 1,130,000 ₪ | 17,937 | דירה בבית קומות | 12466-26-2 |
| 2022-03-09 | 3 | 70 | 2 | 1,195,000 ₪ | 17,071 | דירה בבית קומות | 12466-26-5 |
| 2021-11-04 | 3 | 63 | 1 | 1,030,000 ₪ | 16,349 | דירה בבית קומות | 12466-26-3 |
| 2021-09-14 | 3 | 63 | 3 | 1,100,000 ₪ | 17,460 | דירה בבית קומות | 12466-26-6 |
| 2020-07-02 | 3 | 63 | 2 | 1,055,000 ₪ | 16,746 | דירה בבית קומות | 12466-26-12 |
| 2017-08-14 | 3 | 64 | 3 | 1,185,000 ₪ | 18,516 | דירה בבית קומות | 12466-26-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 18,516 |
| 2020 | 1 | 16,746 |
| 2021 | 2 | 17,460 |
| 2022 | 1 | 17,071 |
| 2023 | 1 | 17,937 |
| 2024 | 2 | 26,111 |
| 2025 | 2 | 19,571 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 1,195,000 ₪ | 17,937 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,937 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,030,000 ₪ ל־1,645,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־70 מ״ר) מוערכת בכ־1,420,000 ₪, בטווח 1.28M ₪–1.56M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בהגליל 57, במחיר חציוני של ₪1,195,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.