בבניין ברחוב דוד רזיאל 67 בחיפה (שכונת תל עמל) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,538 ₪, 32% מעל חציון שאר הרחוב ו־15.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 52–68 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־25% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דוד רזיאל 67 בחיפה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 860,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,538 ₪. זה גבוה ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב דוד רזיאל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־52 מ״ר: 900,000 ₪ (טווח 810,000 ₪–990,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 2 | 52 | 3 | 865,000 ₪ | 16,635 | דירה בבית קומות | 12483-11-15 |
| 2025-09-18 | 2 | 52 | 1 | 890,000 ₪ | 17,115 | דירה בבית קומות | 12483-11-6 |
| 2024-12-24 | 3 | 52 | 2 | 900,000 ₪ | 17,308 | דירה בבית קומות | 12483-11-8 |
| 2024-07-22 | 3 | 52 | 2 | 900,000 ₪ | 17,308 | דירה בבית קומות | 12483-11-8 |
| 2023-04-30 | 2 | 52 | 2 | 860,000 ₪ | 16,538 | דירה בבית קומות | 12483-11-10 |
| 2022-02-21 | 3 | 52 | קרקע | 690,000 ₪ | 13,269 | דירה בבית קומות | 12483-11-4 |
| 2021-10-11 | 3 | 52 | 3 | 585,800 ₪ | 11,265 | דירה בבית קומות | 12483-11-12 |
| 2021-07-21 | 2 | 52 | 2 | 720,000 ₪ | 13,846 | דירה בבית קומות | 12483-11-10 |
| 2019-11-14 | 3 | 68 | 3 | 550,000 ₪ | 8,088 | דירה בבית קומות | 12483-11-13 |
| 2017-05-18 | 3 | 52 | 3 | 630,000 ₪ | 12,115 | דירה בבית קומות | 12483-11-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,115 |
| 2019 | 1 | 8,088 |
| 2021 | 2 | 13,846 |
| 2022 | 1 | 13,269 |
| 2023 | 1 | 16,538 |
| 2024 | 2 | 17,308 |
| 2025 | 2 | 17,115 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 865,000 ₪ | 16,635 |
| 3 | 6 | 690,000 ₪ | 13,269 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,538 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 550,000 ₪ ל־900,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־25% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־52 מ״ר) מוערכת בכ־900,000 ₪, בטווח 810K ₪–990K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בדוד רזיאל 67, במחיר חציוני של ₪860,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.