בבניין ברחוב אלמוג 18 בחיפה (שכונת רמת הנשיא/רמת חביב) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,966 ₪, 9.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־2.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 100–203 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אלמוג 18 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,590,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,966 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב אלמוג.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | 4 | 100 | 2,140,000 ₪ | 21,400 | דירה בבית קומות | 12721-30-100 | |
| 2025-03-19 | 5 | 116 | 699,000 ₪ | 6,026 | דירה בבית קומות | 12721-30-83 | |
| 2021-03-22 | 5 | 148 | 1 | 2,590,000 ₪ | 17,500 | דירת גן | 12721-30-0 |
| 2021-03-15 | 6 | 203 | 1 | 3,850,000 ₪ | 18,966 | דירת גג | 12721-30-0 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 18,966 |
| 2025 | 1 | 21,400 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 2,140,000 ₪ | 21,400 |
| 5 | 1 | 2,590,000 ₪ | 17,500 |
| 6 | 1 | 3,850,000 ₪ | 18,966 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,966 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,140,000 ₪ ל־3,850,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין באלמוג 18, במחיר חציוני של ₪2,590,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.